Ubicacion Premium: Sector PAUT 22 - L'Almadrava, Vandellos i l'Hospitalet de l'Infant. ¿Busca un proyecto solvente en una de las zonas mas exclusivas y tranquilas del litoral tarraconense? Presentamos dos parcelas estrategicas, que conforman el nucleo principal del Poligono de Actuacion Urbanistica PAUT 22 ALMADRAVA 1.  EL PROYECTO: EXCLUSIVIDAD Y ARMONIA CON EL ENTORNO. Este sector esta disenado para inversores que buscan calidad y sostenibilidad. El certificado urbanistico permite la construccion de un conjunto residencial de hasta 24 viviendas en un entorno de ciudad jardin. Superficie total del ambito: 15.741,57 m2. Techo total edificable: 2.208,00 m2st destinados a uso residencial. Tipologia de construccion versatil: Posibilidad de desarrollar viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o en hilera  adosadas , permitiendo adaptar la promocion a la demanda actual del mercado. Configuracion: Planta Baja + 1 Planta Piso  PB+1 , con una altura reguladora de 7,60 metros. Plus de valor: El proyecto permite hasta dos niveles de sotano, ideales para parkings privados o zonas de almacenaje.  UN ENTORNO NATURAL PROTEGIDO. La promocion se integra en una Zona de Ciudad Jardin  Clau 3  y cuenta con una importante area de Verde Privado  Clau 6  de 2.269,75 m2. Esto garantiza que las viviendas estaran rodeadas de vegetacion y espacios libres, un factor determinante para el comprador final que busca calidad de vida.  UBICACION ESTRATEGICA. Los terrenos se encuentran situados entre construcciones existentes al pie de la carretera de acceso a L'Almadrava y el Cami del Camping. Es una zona consolidada, con acceso directo a servicios y a un paso de la playa, manteniendo la esencia de "espacio abierto" que promueven los nuevos planes urbanisticos.  DATOS TECNICOS PARA EL INVERSOR. Clasificacion: Suelo urbano no consolidado. Sistema de actuacion: Reparcelacion en la modalidad de compensacion basica. Edificabilidad bruta: 0,1403 m2st/m2sl. Parcela minima: Desde 400 m2 para viviendas aisladas, asegurando una baja densidad y alta exclusividad. --------------------------------------------------------------------------------. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversion en un mercado al alza! L'Almadrava representa el equilibrio perfecto entre el mar y la montana, bajo una normativa que prima la baja densidad y el respeto al paisaje costero. Contactenos para obtener el Certificado Urbanistico completo y las fichas de informacion detalladas.