Ref. 1079 - Parcela Edificable de 4.475 m Oportunidad para Construccion en Zona ResidencialPresentamos una parcela edificable de 4.475 m, con una fachada de 37 metros lineales, situada en una zona residencial consolidada. Esta propiedad ofrece excelentes posibilidades de construccion, adaptandose a las normativas establecidas en el Plan de Ordenacion Urbana Municipal  POUM .Caracteristicas del Terreno-Superficie total 4.475 m, con un gran potencial de construccion y diseno arquitectonico.-Fachada 37 metros lineales, lo que permite una gran visibilidad y acceso para el desarrollo de proyectos.-Pendiente El terreno tiene una pendiente del 33, lo que proporciona un interesante desafio para disenar una construccion adaptada al terreno y aprovechar al maximo las vistas y la luz natural.Datos Urbanisticos segun el POUM-Ocupacion maxima 134,25 m. Esto corresponde al area que puede ser ocupada por la edificacion en la planta baja.-Edificabilidad total 537 m, lo que permite construir hasta esa superficie en total, distribuyendo el espacio entre las diferentes plantas.-Altura maxima 6 metros  planta baja + 1 planta sobre rasante . Ideal para una vivienda unifamiliar o un pequeno proyecto residencial de 2 niveles.-Planta sotano Se puede construir hasta un 30 mas de la ocupacion maxima en la planta sotano, ofreciendo espacio adicional para garaje, almacenamiento o instalaciones complementarias.Este terreno es una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un facil acceso a servicios y comunicaciones.Para mas detalles sobre el proyecto, la normativa o para organizar una visita, no dudes en contactarnos.