Ponemos a la venta un suelo urbano consolidado con ordenacion aprobada, ideal para desarrollar una promocion residencial en bloque de viviendas, con el maximo potencial de construccion y una ubicacion estrategica que asegura alta rentabilidad. Superficies y Usos del Plan. Suelo lucrativo residencial  PB+3+atico : ≈ 5.800 m2 edificables. Zona Verde Publica  ZV-4 : 3.295 m2. Dotacional viario  rodado y peatonal : ≈ 2.100 m2. Dotacional de infraestructuras  C.T.  destinado a instalaciones tecnicas. Ordenacion prevista. Edificacion en bloques plurifamiliares con tipologia planta baja + 3 alturas + atico. Proyecto con amplias zonas verdes y dotacionales. Viales perimetrales y pasos peatonales que garantizan accesibilidad y calidad de vida. Capacidad edificatoria. Superficie util residencial estimada: ≈ 4.930 m2. Posibilidad de construir entre 60 y 70 viviendas, en funcion del tamano. Viviendas de 70 m2 utiles → ≈ 58 unidades. Viviendas de 60 m2 utiles → hasta 68-70 unidades. Ubicacion estrategica. Situado en Chilches, a 20 minutos de Valencia y junto al puerto de Sagunto. Zona de gran proyeccion gracias a la construccion de la gigafactoria, que atraera miles de puestos de trabajo y generara una demanda inmediata de vivienda. Entorno urbano en crecimiento, con servicios cercanos y excelentes comunicaciones. Rentabilidad asegurada. La repercusion del suelo por vivienda se situa en menos de 2.000 € por unidad, una cifra excepcional que garantiza margenes muy atractivos para promotores. Una oportunidad unica. Este suelo ofrece todo lo necesario para arrancar un proyecto residencial de gran envergadura en una ubicacion estrategica y con la demanda garantizada. No dejes que otros promotores se te adelanten. Solicita mas informacion y asegura tu participacion en uno de los desarrollos mas prometedores de la Comunidad Valenciana.