Tasación de Terrenos Rústicos

¿Sólo busca una valoración?

Las valoraciones y las tasaciones tienen finalidades distintas. Si usted necesita una valoración rápida, orientativa y sin coste alguno, puede visitar nuestra página de valoración online gratuita.

Por otra parte, si busca una tasación que proporcione el precio oficial de su propiedad, siga leyendo para obtener toda la información sobre la tasación de terrenos rústicos.

¿Por qué descubrir el valor de una propiedad con nuestro tasador de terrenos?

En Cocampo estamos comprometidos con simplificar el proceso de compra, venta y arrendamiento de explotaciones agrarias. El primer paso para agilizar cualquier operación es conocer su precio real, y nosotros le ayudamos a saberlo aportándole transparencia durante todo el proceso.

Sin embargo, fijar un precio no muy alto ni excesivamente bajo sólo puede hacerse de la mano de profesionales expertos. Por ello, en Cocampo trabajamos únicamente con empresas bajo supervisión del Banco de España, proporcionando tasaciones de calidad y válidas para cualquier fin que se requiera, incluida la solicitud de préstamos hipotecarios, en nuestro compromiso por facilitar la compraventa y el alquiler de fincas rústicas.

Con nuestro tasador de fincas y terrenos, accederá a los servicios de un profesional tasador, que se trasladará a la propiedad para calcular su valor objetivo. Así, podrá fijar un precio de venta que asegure materializar la operación rápidamente o invertir sin pagar de más.

Pedir tasación terrenos rústicos

FAQs

¿Qué es una tasación de parcelas, fincas y terrenos rústicos?

La tasación de parcelas, fincas y terrenos rústicos es el proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad de características rústicas. Se trata de un informe de valor legal elaborado por un tasador de tierras especializado en terrenos rústicos, que puede ser un ingeniero agrónomo, agrícola, forestal, etc.

¿Para qué sirve una tasación rural?

La tasación rural es un proceso fundamental para conocer el valor real de una parcela, un terreno o una finca rústica en diferentes situaciones.

Es necesario tasar un terreno rústico, ya sea para tasar una parcela o una finca, en casos como: compraventa, solicitud de préstamo hipotecario para adquirir un terreno o utilizarlo como garantía para obtener financiación, expropiaciones, donaciones y reparticiones de propiedades por herencia o divorcio.

En Cocampo, puede iniciar el proceso para tasar su terreno online completando nuestro formulario. Nuestro equipo de expertos evaluará todos los aspectos necesarios para proporcionarle una valoración precisa y detallada a la mayor brevedad.

¿Qué tipos de terrenos se pueden tasar?

Nuestra herramienta de tasación de terrenos rústicos es aplicable a cualquier tipo de terreno, ya sea que se trate de una parcela o una finca destinada a una actividad agrícola, ganadera, forestal o cinegética.

Sin embargo, conviene contemplar que cada uno de estos terrenos dispondrán de características específicas que se considerarán en el momento de determinar su valor.

¿Es posible tasar una finca o terreno online gratis?

No, no es posible solicitar una tasación de terrenos y fincas rústicas online gratis. Este proceso requiere que un experto en la materia se traslade a la parcela para complementar una inspección exhaustiva de sus características.

Lo anterior precisa de tiempo y esfuerzo, así como del conocimiento y la experiencia de un profesional para interpretar los datos derivados de la observación. Un rigor que un servicio de tasación de fincas rústicas gratis es incapaz de proporcionar. Tasar un terreno rústico gratis podría comprometer la calidad de las estimaciones llevadas a cabo. Aunque es un proceso que conlleva un coste, se trata de una inversión esencial para obtener resultados confiables.

En su defecto, Cocampo ofrece un formulario de tasación de fincas rústicas online, a través del que puede contratar la asistencia de una empresa tasadora asociada a nuestra red de expertos. Le pondremos en contacto con ella y esta enviará a un tasador de terrenos a su propiedad para realizar una revisión in situ.

Aunque no existen las tasaciones online de fincas rústicas, si simplemente desea conocer el valor estimado de su propiedad, puede pedir una valoración online. Una información que le puede ser de utilidad si está valorando vender su finca o si duda entre ponerla a la venta o arrendarla. Por el contrario, si precisa del valor oficial, tendrá que recurrir a la tasación de fincas rústicas presencial.

Conocer el servicio adecuado que necesita le permitirá ahorrar tiempo y dinero, así contratará exclusivamente lo que se adecue a sus requerimientos.

¿A quién va dirigida la tasación de terreno?

La tasación de terreno va dirigida, especialmente, a los siguientes perfiles:

– Particulares. Los particulares, que engloban vendedores, potenciales compradores, herederos y donatarios de terrenos no urbanizables, necesitan saber su valor oficial para poder completar los procesos en los que se encuentran envueltos con todas las partes implicadas saliendo beneficiadas. – Entidades financieras. Las entidades financieras requieren una tasación para la concesión de créditos destinados a la compra de terrenos o cuando se usan estos terrenos como garantía a la hora de obtener financiación con otros fines. – Agentes inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios es otro perfil interesado. Con la tasación, estos pueden asesorar a clientes que estén considerando comprar o vender una propiedad de estas características. Si pertenece a alguno de los perfiles mencionados con anterioridad, puede iniciar el proceso de tasación de terreno rústico online y gratis completando el formulario disponible en esta página.

¿Cómo realizamos la tasación de fincas?

Complete nuestro breve formulario y pida una tasación de fincas por parte de un técnico, que inspeccionará en persona la propiedad. Una vez realizada la solicitud, le facilitaremos el contacto con las empresas con las que colaboramos. Cada una de ellas le proporcionará una oferta de presupuesto con la mayor brevedad y podrá elegir, sin compromisos, la opción más adaptada a sus necesidades financieras. Entre tres y siete días después de la visita del tasador, recibirá en su correo electrónico la tasación de la finca rústica en PDF.

¿Qué criterios utilizamos para las tasaciones de terrenos rústicos?

En la tasación de terrenos rurales se evalúan varios aspectos, como la ubicación de los terrenos, su cercanía a núcleos urbanos, la extensión de su superficie, el tipo de actividad desarrollada y la calidad del suelo. Adicionalmente, influirán otros aspectos, como el clima de la zona y las infraestructuras construidas en la finca.

¿Qué documentos debe aportar para la tasación de un terreno rústico?

Durante el proceso de tasación de un terreno rústico será necesario aportar la siguiente documentación: – Certificación registral. – Nota simple actualizada (antigüedad inferior a los tres meses). – Escritura de la propiedad para verificar la titularidad y las cargas del inmueble. – Documentación catastral. – Régimen de explotación y derechos de riego. – Rendimiento económico que se obtiene por la explotación. Esta lista se compone de los documentos requeridos para tasar un terreno rústico de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

¿Qué se valora en la tasación de fincas rústica?

La tasación de fincas rústicas sólo la puede hacer un profesional, como un ingeniero agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo. Estos tasadores de tierras deben prestar atención a unas características mínimas para determinar su precio real, conforme a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo: – Ubicación: el técnico debe llevar a cabo una identificación física de la propiedad, a través de su localización e inspección ocular. Las zonas geográficas más demandadas suelen presentar precios más altos. Además, la proximidad de la propiedad a un núcleo urbano puede encarecer su valor. – Superficie: otro aspecto que también deberá comprobar es que la superficie coincida con la establecida en la documentación proporcionada. Un terreno con una extensión superior tendrá un valor mayor, mientras que una menor superficie resultará en un precio más bajo. – Servidumbres: para la tasación rural se verificará la existencia o no de servidumbres visibles y, suponiendo que las haya, su estado tanto de construcción como de conservación aparente. A parte, hay más cuestiones objeto de valoración: – Calidad del suelo: la calidad del suelo es otro aspecto determinante en la tasación de fincas. Entre las cuestiones que influyen se encuentran su capacidad para fomentar el correcto desarrollo de las plantas, su composición, su textura, su nivel de erosión y su habilidad para retener agua. – Situación del mercado: el tasador de fincas valorará el precio de compraventa y de arrendamiento de otras fincas rústicas similares situadas en la misma zona. – Accesibilidad: la posibilidad de llegar a la finca a través de infraestructuras de transporte o caminos asfaltados se refleja en un incremento de su valor. Sin embargo, el valor de la tasación de fincas rústicas puede aumentar si se modifican o renuevan las infraestructuras existentes y si se incluyen nuevos elementos.

¿Esta herramienta es un tasador de terrenos online?

No, nuestra herramienta de tasación no es un tasador de terrenos online. En Cocampo ofrecemos un formulario de tasación de terrenos online gratis a través del que es posible comenzar el proceso de evaluación, sin moverse de casa y con cero costes.

¿Cuál es el precio de tasación de una finca rústica?

Si bien el precio de tasación de una finca rústica depende de sus características, el valor promedio se sitúa en los 1.500 euros.

Este precio abarca los gastos de desplazamiento, los honorarios del profesional, el tiempo y el esfuerzo dedicados para la tasación y la elaboración del informe que refleja el estudio del terreno. En consecuencia, es inviable tasar un terreno o una finca online gratis.

¿Cuánto tiempo dura la tasación de terreno?

El informe de tasación de un terreno tiene una validez de seis meses contando desde el momento en el que es emitido por el tasador, según lo establecido en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo. A partir de ese tiempo, se deben llevar a cabo renovaciones o actualizaciones para su utilización.