En el pintoresco paraje del Crudo, en Itrabo, se encuentra esta magnifica finca rustica en venta, una verdadera joya para quienes buscan invertir en el campo y disfrutar de la naturaleza. La propiedad cuenta con 40 marjales plantados de aguacates, con 200 plantas en plena produccion de 8 anos, y otros 20 marjales con aproximadamente 500 arboles entre nisperos y olivos, todos con 5 anos de produccion, y un pequeno huerto natural para el consumo de la familia,lo que garantiza una rentabilidad inmediata. Dispone de 8 horas de agua, un valioso recurso para el riego, ademas de un cuarto destinado especificamente para esta labor. Las vistas son simplemente espectaculares, con panoramicas abiertas a los encantadores pueblos de Itrabo y Molvizar, ofreciendo un entorno tranquilo y lleno de vida. Esta finca representa una excelente oportunidad tanto para agricultores experimentados como para quienes desean empezar un proyecto en el campo con garantia de ingresos desde el primer dia. Comercializa Inmobiliaria Rosales, la inmobiliaria que cuida de ti. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  12.600€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  4.500€ + 945€ de IVA = 5.445 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.