SUELO URBANO Y RUSTICO EN EL MORALET. Oportunidad unica de inversion: se ofrece a la venta un total de 16 fincas urbanas y rusticas ubicadas en la Pda. de El Moralet, con una superficie conjunta de 325.800 m2. Este suelo destaca por su excelente localizacion junto a la autovia A-7, cerca de la salida 489 hacia el Moralet, garantizando facil acceso tanto para residentes como visitantes. De las propiedades disponibles, dos son clasificadas como suelo urbano  clave SR2 , lo que permite construcciones residenciales hasta dos alturas mas torreon; ideal para viviendas unifamiliares agrupadas o desarrollos comerciales e industriales segun normativa vigente. Las trece restantes corresponden al tipo rustico entre Alicante y San Vicente del Raspeig. La distribucion es la siguiente. 3 parcelas urbanas tienen 33.654m2. 13 parcelas rusticas tienen 292.135m2. La altitud privilegiada del terreno proporciona impresionantes vistas panoramicas al mar Mediterraneo y toda la costa alicantina. Situado a solo cinco kilometros del centro de San Vicente del Raspeig y nueve kilometros desde Alicante capital, este conjunto inmobiliario representa una inmejorable opcion para quienes buscan desarrollo residencial o nuevas oportunidades empresariales. Llamanos y te ampliamos la informacion. Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa esta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria con el numero RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun el comprador o caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaria: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial  Aprox. 900€ . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel  Aprox. 400€ . •Gastos de Gestion  Gestoria : Honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral  Aprox. 450€ . •Honorarios de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora y estan incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: