VIVEA HOMES presenta en exclusiva la venta de esta acogedora vivienda unifamiliar aislada ubicada en la zona de El Graell, Sant Salvador de Guardiola, en una urbanizacion rural rodeada de naturaleza y situada a las puertas de Montserrat. Un hogar con encanto en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, con la ventaja de estar a tan solo 5 min del pueblo, y a 13 min de Manresa. La finca cuenta con aproximadamente 10.000 m2 de terreno rustico, de los cuales 1.000 m2 corresponden a clase urbana  verificacion general del Catastro . ________________________________. Honorarios de agencia 1% + IVA  no incluidos en el precio de venta . Incluyen la totalidad de los servicios de intermediacion inmobiliaria, gestion de visitas, asesoramiento y acompanamiento hasta la firma. ________________________________. Aerotermia, placas solares y carpinteria exterior de altas prestaciones, proporcionan a la vivienda confort y eficiencia energetica. La casa-chalet, esta distribuida en una sola planta con 107 m2 construidos, destaca por su comodidad y funcionalidad, con varias estancias que se abren al exterior conectando con el entorno. Dispone de cocina office con zona comedor diferenciada, esta estancia dispone de salida a terraza dotada de barbacoa, salon-estar con fuego a tierra, tres dormitorios  dos dobles y uno individual completo , amplio cuarto de bano con banera, mas un aseo destinado a zona de lavado. El exterior ofrece amplias zonas verdes y un entorno natural que invita a disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Destacando el area donde se encuentra la piscina enmarcada por las vistas del paisaje. La finca cuenta con amplio porche tipo chill-out, zona techada de aparcamiento, caseta de madera para almacenmiento, mas espacio de lenero. La finca dispone de dos accesos automatizados para acceder con vehiculo hasta la vivienda. Una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con privacidad y buenas conexiones. Destacamos: Amplitud de terreno, entorno natural, vivienda en una sola planta, piscina y zonas exteriores. TIPOLOGIA. Casa unifamiliar aislada. DISTRIBUCION. Salon-estar, cocina office con comedor, terraza, tres dormitorios, cuarto de bano, aseo destinado a zona de lavado y salida a exteriores. CARACTERISTICAS. Carpinteria exterior de PVC con rotura de puente termico, doble hoja con camara de 16 mm con gas. Vidrios con camara de baja emision y control solar. Sistema de aerotermia. Timbre en puerta principal corredera con motor. Fosa septica  sin mantenimiento . PLUS. Placas solares, piscina con sistema de cloracion y filtro de arena de cristal, bomba con motor nuevo, porche chill-out, lenero, accesos automaticos, fibra optica "CONECTA". ENTORNO. Entorno natural rodeado de impresionantes vistas paisajisticas. EMPLAZAMIENTO. Vivienda ubicada en la urbanizacion El Graell, encontrandose a tan solo 2,8km  5 min  del pueblo Sant Salvador de Guardiola, y a 9,1km  13 min  de Manresa. La zona cuenta con excelentes accesos hacia todas las direcciones. "El equilibrio entre la vida y la luz, vendemos la belleza habitable". Contactanos sin compromiso para obtener informacion y concertar visita. Nota: Algunas fotografias han sido tratadas para mejorar la luminosidad y presentacion. En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza.