Ponemos a la venta este proyecto de vivienda unifamiliar independiente construida con un diseno moderno y ubicada en la conocida urbanizacion El Ventorrillo de Cullar Vega. Existe la posibilidad de comprar solamente la parcela de 985 m2 por 170.000 €. Cuenta con un salon comedor de casi 40 m2, 3 dormitorios y dos cuartos de bano, uno de ellos con vestidor y bano en suite. Ademas tiene plaza de aparcamiento para 2 vehiculos, piscina y una amplia zona para jardines. El acceso al porche garaje sera mecanizado con mando a distancia y el pavimento de soleria. Esta vivienda combina una ubicacion tranquila, con excelentes vistas y una alta calidad constructiva, con la ventaja de la maxima eficiencia energetica, incluyendo placas solares. A su vez, las comunicaciones son excelentes, facilitando el acceso a Granada y alrededores, lo que anade un valor adicional a esta oportunidad. Ademas, tiene un acceso muy comodo a la nueva autovia que va hacia la costa. Principales caracteristicas. SUELO Y ZONA: Suelo urbano, superficie del solar 985 m2. Superficie de la vivienda 125 m2. Orientacion sur, muy luminosa. El acceso es asfaltado y acometidas a pie de parcela  agua, luz, alcantarillado . El entorno es residencial de alta demanda. FACHADA Y TABIQUERIA. Los cerramientos exteriores estan resueltos con muro de fabrica de medio pie de ladrillo, con mortero maestreado a la cara exterior y acabado en mortero fino hidrofugo blanco o azulejo porcelanico en zonas ya concretadas. En el interior de la vivienda contara con aislamiento ecologico y sostenible de altas prestaciones termicas y acusticas. Terminacion en capa de aluminio.  ECO-WUTERMIC 8 cm. de espesor . La tabiqueria interior de la vivienda sera de ladrillo de doble hueco de 7 cm. CUBIERTAS. Para garantizar el mejor aislamiento termico e impermeabilidad, la cubierta estara impermeabilizada con tela asfaltica y aislamiento con planchas rigidas de poliestireno extruido  XPS  12 cm. de espesor. PAVIMENTOS: gres porcelanico en gran formato. El revestimiento de la cocina y del bano sera hasta el techo de gres porcelanico o pasta blanca de primera calidad en las paredes donde tengamos muebles de cocina. SANITARIOS Y FONTANERIA. Los sanitarios de la vivienda seran de la gama Gap de Roca o similar. La griferia sera monomando, con desagues automaticos. Platos de ducha de resina. La instalacion de fontaneria estara realizada con tuberia multicapa de varios diametros, llave de corte en cada zona humeda y llaves de bloqueo en cada aparato, o similar. Se instalara una toma de agua en el patio. CLIMATIZACION: Sistema de calefaccion - refrescamiento mediante suelo radiante y generacion de frio calor mediante sistema Aero termico. Dicho sistema permite la generacion de agua caliente para calefaccion por suelo radiante y refrescamiento con agua fria en verano, y produccion de agua caliente sanitaria. PATIO Y PISCINA: El patio tiene unas medidas aproximadas de 850 m2, en los cuales se proyecta una piscina, con depuradora instalada, de dimensiones aproximadas 3.00 x 4.00 metros. El patio contara con zona de ducha. El solado del patio se ejecutara con hormigon impreso en la zona de la piscina y alrededores. El resto del patio, hasta un total de 500 m2, se integrara al jardin como zona de tierra, es decir, no estara pavimentado pudiendose destinar a zona de jardin o de cultivo. PLACAS SOLARES. La vivienda incluye la instalacion de placas solares con inversor de 5000 vatios. No lo dude y llamenos para agendar una visita. Podremos aportarle mas datos de la memoria de calidades e incluso nos podran proponer hacer cambios. Nota: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies tienen caracter descriptivo y son aproximadas.