Vive en armonia con la naturaleza en Castellet i la Gornal – Parcela Urbana de 640 m2 lista para construir tu hogar ideal . Imagina despertar cada manana con la brisa de la montana y vistas despejadas al horizonte verde. Si suenas con construir una casa en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero bien comunicado... esta parcela es para ti. Ubicada en la Calle Roma 81, en la apreciada zona residencial de Castellet i la Gornal, esta parcela urbana de 640 m2 te ofrece la oportunidad de disenar la vivienda que siempre has deseado. Se encuentra en una calle consolidada, integrada junto a una vivienda existente, lo que garantiza un entorno familiar y cuidado. ️ Caracteristicas Tecnicas.  Superficie de la parcela: 640 m2.  Clasificacion urbanistica: Suelo urbano residencial consolidado.  Tipologia edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada.  Pendiente del terreno: Descendente, ideal para casas en semisotano con vistas abiertas. ️ Edificabilidad maxima: 0,8 m2/m2 → hasta 512 m2 construibles.  Ocupacion maxima permitida: 40 % → hasta 256 m2 en planta.  Altura maxima: Planta baja + planta piso  PB+1 .  Retranqueos aproximados. Frontal: 5 m. Laterales y posterior: 3 m. Consulta especifica con el planeamiento urbanistico de Castellet i la Gornal para mas detalle segun normativa actual. ✨ ¿Por que esta parcela es especial. Porque tiene alma. Su pendiente descendente te permitira proyectar una vivienda de diseno, con terrazas escalonadas, ventanales infinitos y una orientacion privilegiada para disfrutar del sol y las vistas. Imagina un salon abierto al paisaje, una piscina desbordante con el verde como telon de fondo, y un jardin donde cada rincon cuente tu historia. La parcela permite la construccion de una vivienda de dos plantas, garaje, zona de barbacoa, jardin mediterraneo e incluso una bodega si deseas aprovechar el desnivel. Ubicacion ideal. Situada a pocos minutos del nucleo urbano de Castellet i la Gornal y muy bien conectada con El Vendrell, L’Arboc o Vilafranca del Penedes. Acceso rapido a la N-340 y AP-7, sin perder esa sensacion de calma que solo ofrece vivir al pie de la montana. Cerca de servicios, pero lo suficientemente lejos para desconectar. ️ Estimacion de Construccion. Basado en precios medios en Cataluna  segun tablas del CAB y promotoras especializadas , el coste de construccion de una vivienda tipo en esta parcela rondaria entre. Desde 1.200 €/m2  acabados estandar . Para una casa de 150 m2 construidos: aprox. 180.000 € + impuestos. Una inversion ajustada que se transforma en un hogar unico y personalizado, lejos del ruido y cerca de lo que realmente importa.  El precio indicado no incluye impuestos aplicables  AJD, ITP o IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro y posibles costes de financiacion. Nota legal sobre comunicaciones moviles. En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruno & Ventura podra contactarle mediante llamada telefonica desde numero movil, unicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar informacion sobre este inmueble a traves de formularios en portales, correo electronico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un numero movil con el unico fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podra ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de proteccion de datos.