Villa independiente exclusiva con AFO en Alhaurin de la Torre
Descubre esta magnifica villa independiente situada en una amplia parcela de 2.676 m2, donde la privacidad, las vistas panoramicas y el confort se unen en un entorno privilegiado. Disfruta de impresionantes vistas abiertas al valle, a Malaga y hasta el mar Mediterraneo.
La propiedad cuenta con 235 m2 construidos  segun AFO  y aproximadamente 168 m2 utiles, distribuidos entre la vivienda principal y un apartamento de invitados totalmente independiente.
Lista para entrar a vivir: interior reformado en 2024 y exteriores renovados en 2025? Vivienda principal
2 amplios dormitorios
2 banos con suelo radiante y griferia Hansgrohe
Cocina abierta con comedor
Salon adicional  posibilidad de tercer dormitorio 
Gran terraza cubierta ideal para disfrutar todo el ano
Aire acondicionado frio/calor? Apartamento de invitados
Estudio tipo loft con cocina y bano
Amplia terraza privada
Aire acondicionado
Espacioso trastero
Ademas, dispone de oficina anexa con entrada independiente  antiguo garaje, facilmente reconvertible ? Exterior disenado para disfrutar
Piscina privada de 6,50 x 4,95 m
Cocina exterior
Duchas exteriores con agua caliente
Jardin mediterraneo con riego automatico
Arboles frutales
Aseo exterior
Caseta de jardin incluida
✨ Extra de lujo incluido: jacuzzi para 5 personas  valor aproximado 12.000 € ? Ubicacion privilegiada
A solo:
5 minutos de supermercados
15 minutos del Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol
15–16 minutos de la playa
Una propiedad unica que combina amplitud, privacidad, vistas espectaculares y excelente conexion con la ciudad y la costa.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 949.000€ estimado en 66.430€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. 
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 68230 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005