Ponemos a la venta esta casa de dos plantas que cuenta con cuatro dormitorios y dos banos. Se encuentra en Albunuelas a tan solo 1 km del ayuntamiento. Desde la vivienda se disfruta de la cercania del Valle de Lecrin y de Sierra Nevada. El rio Saleres se encuentra muy proximo. Es una vivienda ideal para los amantes de la naturaleza, de la tranquilidad y de realizar actividades en la naturaleza, como el senderismo, actividades acuaticas y gastronomicas. La casa necesita reforma completa. Es una buena oportunidad de adecuarla a sus necesidades haciendole una reforma. Venga a descubrir esta casa en este entorno incomparable rodeado de tranquilidad y naturaleza. Se encuentra a tan solo 30 minutos de Granada capital, a 25 minutos de la playa y a una hora de la estacion de esqui de Sierra Nevada. Es un paraje absolutamente maravilloso conocido por el impresionante contraste del color verde de los montes con los cientos de naranjos del valle. No lo dude y llamenos para agendar una visita. Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. Notaria y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. En el caso de precisar financiacion bancaria, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera. Para el calculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitira una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador. El precio del inmueble puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como util, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.