Magnifica casa ubicada en Las Pajanosas con acceso inmediato a A-66, a 20m minutos de Sevilla, en una zona tranquila y residencial, conectada con centros medicos, colegios y parque de golf. Esta bonita casa te ofrece todas las comodidades que puedas necesitar, incluido un espectacular patio con 70 m2 y entrada exterior, en el que podras disfrutar de agradables veladas junto a la familia y amigos. La vivienda esta distribuida en una sola planta con gran salon comedor y chimenea, 3 dormitorios amplios, un perfecto bano con placa de ducha y cocina independiente y totalmente equipada. Todas las estancias son exteriores. La terraza es totalmente transitable con posibilidad de hacer una segunda planta. Ubicado en las estribaciones de la sierra norte de Sevilla, donde podras disfrutar de la naturaleza y tus deportes favoritos. Pongase en contacto con nosotros y encantados le acompanamos a visitarlo. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%”  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un “3%” mas IVA sobre el precio de venta con un minimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.