Se vende fantastica casa haciendo esquina en Motril, con 145 m2 de superficie y una excelente distribucion que ofrece amplitud, luminosidad y multiples espacios para disfrutar en familia. La vivienda se situa en la primera planta y cuenta con 5 dormitorios, ideal para familias numerosas o para quienes necesitan espacio adicional para despacho o zona de estudio. Dispone ademas de 2 banos completos, un amplio salon comedor con balcon que aporta luz natural, y una cocina completamente amueblada. En la parte superior de la vivienda se encuentra una magnifica terraza, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el ano. Este espacio incluye una zona de recreo, un salon con cocina acristalado, ademas de lavadero y trastero, lo que aporta gran funcionalidad al conjunto. Esta propiedad ofrece ademas dos interesantes opciones adicionales. Comprar el conjunto completo: local comercial + vivienda situada justo encima del local por 280.000 €. Comprar unicamente el local comercial de 154 m2, por un precio de 180.000 €. Perfecta para combinar vivienda y negocio, o para transformarla segun tus necesidades: garaje para varios vehiculos, ampliacion de vivienda o lo que imagines. Pendiente de realizar la division horizontal de las propiedades. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   13.650€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  4.875€ + 1.023,75€ de IVA = 5.898,75 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.