Descubre esta impresionante casa situada en la exclusiva zona de Serra Brava, Lloret de Mar. Con una generosa superficie construida de 205 m2, este inmueble se asienta sobre un amplio terreno de 925 m2 que te brinda total privacidad y comodidad. ️✨ La propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles y otras dos mas sencillas perfectas para recibir a familia o amigos. Ademas, disfrutaras del verano al maximo gracias a su refrescante piscina privada donde podras relajarte bajo el sol ☀️. El espacio esta disenado para ofrecerte todas las comodidades necesarias aunque requiere algunas mejoras; es tu oportunidad perfecta para darle tu toque personal . Ubicada cerca de paradas autobuses  que conectan rapidamente con el centro urbano sin problemas. Calculos realizados sin tener en cuenta que no es primera vivienda, ni ningun otro supuesto. PRECIO DE VENTA:  PRECIO DE COMPRA: 338.000 euros + ITP 38.000 euros + Notario + copia electronica + Registro + Gestion aprox. sobre el valor real de compra 2.055,30 euros aproximadamente = 420.055,30 euros  €. *Suponemos que la operacion tributa por ITP, porque no sabemos si se podra realizar la exoneracion del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.194,30 euros. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  Insertar Importe aprox.  €  IVA incluido . •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.  SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS. PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS. SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###.  IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian vari