Gran Parcela Segregable en Numancia de la Sagra – Oportunidad Unica. Se ofrece casa solar para reformar en el centro de Numancia de la Sagra, con una enorme parcela de 2.263 m2 que es segregable, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores y constructores, como para familias que buscan una gran vivienda con posibilidades de expansion o desarrollo futuro. sobre el solar se encuentra construida la siguiente vivienda, sin registrar.  Caracteristicas principales. Superficie construida: 408 m2. Parcela segregable: 2.263 m2. Habitaciones: 5 dobles. Banos: 2  uno terminado con banera, otro sin finalizar . Estado: Para reformar. Garaje: Ocupa toda la planta superior. Piscina propia. ️ Ideal para. Inversores: posibilidad de dividir la parcela para nuevos desarrollos. Constructores: potencial de edificacion. Particulares: crear una vivienda a medida, con mucho terreno, privacidad y posibilidades de ampliacion. ️ Ubicacion y entorno. Situada en zona centrica de Numancia de la Sagra. Cercana a autobuses, centros medicos, colegios, parques y supermercados. **NOTA: Informacion no contractual. Antes de formalizar la operacion verificaremos contigo todos los datos a traves de los organismos oficiales correspondientes  Registro Propiedad/Catastro . **IMPORTANTE**. Segun lo dispuesto en el articulo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementaran los siguientes conceptos. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podra reducirse en funcion de las condiciones del comprador  RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos documentados . Por las caracteristicas del inmueble, y del posible comprador, asi como sus posibles usos podria aplicarse el IVA, segun normativa vigente. En ningun caso podran simultanearse ambos impuestos. NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podra oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos  RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad . LA AGENCIA NO COBRARA HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.