Bienvenue dans cette charmante mas situee dans le cadre pittoresque de Darnius, Gerone. Perchee au sommet d'une petite colline, cette propriete se distingue par ses vues magnifiques et sa grande intimite, grace a un mur en pierre qui entoure le domaine. Avec 35 hectares de terrain comprenant des forets de chenes-lieges, des champs de culture seche et des champs irrigues, cette mas offre un cadre naturel impressionnant, ideal pour une residence permanente ou une activite rurale.La masia se compose d'un sous-sol de 130 m2, d'un rez-de-chaussee avec un grand garage de 85 m2 et un studio de 30 m2, et d'un premier etage de 300 m2 a rehabiliter. L'espace du premier etage permet une distribution personnalisee selon les besoins specifiques, offrant l'opportunite de creer une maison sur mesure.Sous-Sol: Avec 130 m2 d'espace, ideal pour le stockage ou les zones de service.Rez-de-Chaussee: Comprend un grand garage de 85 m2 et un studio de 30 m2, offrant un espace supplementaire pour divers usages.Premier Etage: Avec 300 m2 disponibles pour rehabilitation, cet espace permet une personnalisation complete du design, adaptee a differents styles et besoins.Grange: Adjacent a la mas, la grange necessite une rehabilitation, offrant un potentiel supplementaire pour divers usages.Le domaine est entoure de 30 hectares de foret de chenes-lieges, de 4 hectares de champs de culture seche et de 1 hectare de champs irrigues. Ce vaste terrain offre un cadre naturel unique, avec de magnifiques vues et une grande intimite.Sa proximite avec Figueres et la gare AVE fait de cette propriete une option ideale tant pour une residence annuelle que pour la conversion en activite rurale.