?Chalet Pasiega: Ame et Potentiel - Ref. 3287 V
Avez-vous deja reve de posseder un authentique chalet Pasiega, charge d'histoire et niche au c?ur des paysages verdoyants de Cantabrie? Ce joyau rural de 217 m2, reparti sur deux niveaux et situe sur un domaine de 8 000 m2, vous offre l'opportunite de creer un refuge ideal ou une charmante activite touristique.
Un chalet charge d'histoire et de potentiel
Situee a San Pedro del Romeral, l'un des trois villages Pasiega  avec Vega de Pas et San Roque , cette propriete a su preserver l'essence de l'architecture traditionnelle: epais murs de pierre, structure robuste et ce caractere unique propre aux constructions Pasiega. Elle n'est pas en ruine, mais necessite une renovation pour se transformer en une chaleureuse demeure ou en un hebergement rural prospere. Imaginez:
Une renovation avec des materiaux naturels  bois, pierre apparente  pour preserver son authenticite.
Profitez de la vue imprenable sur les montagnes et les prairies. Des espaces ouverts avec poele a bois et cheminee, comme dans les cabanes traditionnelles du Pasiego.
8 000 m2 de nature preservee
La propriete, avec ses pentes douces et ses recoins plus escarpes, est un veritable havre de paix pour se deconnecter:
Eau de source cristalline.
Raccordement a l?electricite et acces routier pour plus de confort.
Possibilite d?amenager un potager ou meme une petite ferme.
Situation privilegiee: Tradition et tourisme
San Pedro del Romeral est un lieu magique ou le temps semble suspendu, tout en beneficiant des avantages de la modernite:
A seulement 40 minutes de Santander et des plages cantabriques  comme Liencres et Somo .
Au c?ur de la vallee du Pas, celebre pour ses fromages frais, ses sobaos pasiegos  gateaux cantabriques  et ses sentiers de randonnee  comme le sentier de la source du Pas .
Une region touristique en plein essor: ideale pour la location de vacances, le tourisme actif ou comme residence principale pour ceux qui recherchent la tranquillite. Prix: 42 000 €  hors taxes et frais 
Un prix exceptionnel pour une propriete pleine de charme et de potentiel. Que pouvez-vous en faire?
Residence secondaire: un havre de paix pour les week-ends ou l?ete.
Investissement rural: transformez le chalet en un hebergement unique  les touristes raffolent de l?authenticite! .
Projet de vie: renovez-le a votre gout et vivez au c?ur de la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunite!
Ce chalet de Pasiego est un morceau d?histoire cantabrique que vous pouvez vous approprier. Contactez-nous des maintenant pour plus d?informations ou pour programmer une visite. Ideal pour:
Les aventuriers en quete d?un projet qui a du c?ur.
Les investisseurs prets a profiter de l?essor du tourisme rural.
Les familles ou les artistes en quete d?inspiration et de tranquillite.
Informations conformement a la reglementation en vigueur  Loi 10/2025 :
Le prix de vente n?inclut pas les frais lies a l?acquisition.
Taxe sur les mutations immobilieres  TMI : environ? 9 %: 3 780 €
 Calcul base sur le taux progressif d'imposition en vigueur pour les tranches de valeur immobiliere en Cantabrie. Le montant final peut varier selon le profil de l'acquereur et les eventuelles reductions. 
Frais de cloture approximatifs:
Honoraires de notaire: 800 €
Frais d'inscription au registre foncier: 800 €  selon le bareme en vigueur 
Frais administratifs: 400 € HT  environ 
Les honoraires d'agence immobiliere sont a la charge du vendeur. #PasiegaCabin #PasiegaVillas #CantabrieRurale #InvestissementTouristique #VieALaMontagne #RenovationCharmante #SanPedroDelRomeral #ValleeDuPas #CantabrieAuthentique