¡Oportunidad excepcional en Canadas del Parque! Se vende parcela de 665 m2 ubicada en la Calle Nevada 4  parcela 12 , una de las zonas mas exclusivas de Dilar. Esta propiedad destaca por entregarse con todo el trabajo tecnico y administrativo ya realizado, lo que permite solicitar la licencia de obras de manera inmediata: incluye un Proyecto Basico Reformado y Visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada  agosto 2023 , junto con su Memoria Constructiva y un Estudio Geotecnico visado que garantiza la total idoneidad del terreno. La parcela cuenta con unas condiciones urbanisticas inmejorables para edificacion aislada, con una edificabilidad de 0,311 m2/m2 y una ocupacion maxima del 40% en planta baja. Es posible edificar hasta 4 plantas  Semisotano + Baja + Primera + Atico  con una superficie maxima construida de hasta 473 m2  207 m2 de vivienda sobre rasante mas 266 m2 de sotano vinculados a la huella de ocupacion . Ubicada en una urbanizacion de lujo que ofrece maxima seguridad y bienestar, dispone de control de acceso mediante vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de futbol y parque infantil, con una cuota de comunidad de solo 40 € al mes. Cabe destacar su excelente ubicacion, situandose el prestigioso Colegio Internacional Granada justo a la entrada de la urbanizacion. Al adquirir esta parcela, se ahorra mas de un ano de esperas y gestiones, disponiendo de toda la documentacion tecnica lista para empezar a construir de inmediato en un entorno premium. NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningun vehiculo. Visite nuestra web. www.inmobiliarianaveros.com.