Preciosa villa de 3 dormitorios con vistas al lago, piscina y excelente acceso
Despiertese con hermosas vistas al lago en esta encantadora villa de 3 dormitorios y 3 banos, perfectamente ubicada para disfrutar de tranquilidad y comodidad. Con facil acceso y piscina privada, esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversion. Actualmente, la casa se utiliza como vivienda familiar y es muy economica; los gastos mensuales son inferiores a 200 €, incluyendo calefaccion, agua, seguro, internet e impuestos sobre la propiedad. La villa se encuentra en excelentes condiciones y no requiere reformas.
La villa ofrece tres amplios dormitorios y tres banos, brindando comodidad y privacidad para la familia y los invitados. La luminosa sala de estar se abre a terrazas donde podra relajarse y disfrutar de vistas panoramicas del lago y el paisaje circundante.
En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y soleadas terrazas, perfectas para disfrutar del aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. La villa cuenta con buen acceso por carretera, lo que facilita el acceso a pueblos, tiendas y servicios cercanos. Supermercado y restaurantes a 5 minutos. La playa  Torre del Mar  esta a 25 minutos en coche y el aeropuerto de Malaga a 45 minutos.
Caracteristicas de la propiedad:
135 m2 de superficie habitable,
Parcela de 4300 m2 totalmente aprovechable, vallada y con porton electrico.
3 dormitorios
3 banos
Cocina moderna totalmente equipada
Preciosas vistas al lago y a la montana
Piscina privada de 50 m2
Amplias terrazas para disfrutar al aire libre
Garaje cubierto para 2 coches y aparcamiento adicional
Buen acceso por carretera asfaltada
Ubicacion tranquila
Esta es una oportunidad fantastica para adquirir una villa bien ubicada con vistas espectaculares y un excelente espacio exterior.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:419.000€ estimado en 29.330€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 29.930 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005