Encanto rustico a un paso de Malaga. Si buscas tranquilidad sin renunciar a la cercania de la ciudad, esta casa rustica es un pequeno refugio entre naturaleza y comodidad. Situada a tan solo 15 minutos de Malaga, en la subida del Pantano del Agujero, ofrece un entorno privilegiado donde el silencio y el aire puro son protagonistas. Dispone de zona de piscina y terrazas con vistas despejadas, perfectas para disfrutar del clima mediterraneo durante todo el ano, ya sea en reuniones familiares o momentos de desconexion. La vivienda, de 262 m2 construidos  segun catastro , se asienta sobre una amplia parcela de 3.999 m2 con orientacion sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el dia y unas vistas abiertas al paisaje natural de los Montes de Malaga. Cuenta con 3 dormitorios y 2 banos, con una distribucion funcional y espacios amplios, todos ellos exteriores. Su estilo rustico, con elementos tradicionales, aporta calidez y caracter, convirtiendola en un hogar con personalidad propia. El exterior ofrece multiples posibilidades: zonas de descanso, espacios para cultivo, ocio o incluso ampliacion. Destaca su entorno natural, ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida mas relajado. La vivienda se encuentra en estado de reforma parcial, lo que permite adaptarla al gusto del comprador y potenciar aun mas su valor, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversion rural. El acceso es comodo y el enclave combina perfectamente la cercania a la ciudad con la sensacion de estar en plena naturaleza, en una zona cada vez mas demandada por quienes buscan calidad de vida. Una propiedad con caracter, espacio y multiples posibilidades, a un paso de Malaga. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosen a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en funcion de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORIA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.   I.V.A. incluido  . FINANCIACION: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGUN SUS CIRCUNSTANCIAS. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestion relacionada con su compraventa debera realizarse a traves de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.