Hay viviendas que se compran por como estan. Y otras por lo que permiten hacer. Esta es de las segundas. Y ahi esta su valor. Ubicada en una zona consolidada de Malaga capital, en Calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo que hoy escasea: espacio real y posibilidad de adaptarse a diferentes usos. No es una casa al uso. Es una vivienda con estructura y distribucion suficiente para convertirse en dos espacios independientes, algo especialmente interesante para quien busca rentabilidad o una solucion familiar flexible. •Dos salones. •Dos cocinas. •Y una distribucion en dos plantas permiten plantear distintos escenarios. o Vivir y alquilar. o Dividir para dos unidades. o O disenar una vivienda amplia con zonas bien diferenciadas. Todo ello sobre una base solida, con una construccion de 1984 que aporta consistencia y recorrido a largo plazo. El exterior suma. •Piscina. •Zona de barbacoa. •Y espacios abiertos en la parte delantera y trasera aportan un valor diferencial poco habitual en este tipo de ubicaciones, creando un entorno pensado para disfrutar. La vivienda cuenta ademas con. •Amplias habitaciones. •Balcones. •Chimenea. •Aire acondicionado. •Y entrada con capacidad de aparcamiento, en un entorno vecinal tranquilo y bien conectado. La zona ofrece lo que realmente importa en el dia a dia: transporte publico cercano, servicios, colegios y acceso rapido al centro de Malaga. La vivienda necesita actualizacion. Y aqui es donde aparece la oportunidad. Permite adaptar, optimizar y revalorizar segun el objetivo del comprador. No pagas por una reforma que no has elegido, sino que tienes margen para crear valor a tu medida. En un mercado donde cada vez cuesta mas encontrar propiedades con metros, exterior y posibilidades reales, esta vivienda destaca precisamente por eso: lo que permite construir a partir de ella. No es para quien busca algo perfecto. Es para quien sabe ver mas alla. *La vivienda se vende sin mobiliario  no incluido en el precio .*. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en funcion de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORIA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.   I.V.A. incluido  . FINANCIACION: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con su entidad financiera.