Anunci de Venda de Sol Urba a Centelles. Descripcio de l'Operacio Urbanistica: Es posa a la venda un sol urba destinat a una operacio urbanistica que inclou l'ampliacio del cementiri municipal i l'ordenacio de l'entorn fins al carrer Guer, al municipi de Centelles. Aquesta parcel·la es idonia per a la construccio d'habitatges unifamiliars i plurifamiliars, oferint una oportunitat unica per a desenvolupadors i inversors. Caracteristiques del Sol. • Superficie total del sol: 3.811,34 m2. • Sostre maxim a construir: 5.235 m2. • Ocupacio de la planta baixa dels habitatges: 1.905 m2. • Nombre maxim d'habitatges: 26  incloent habitatges unifamiliars i pisos . Ubicacio: El sol esta situat en una zona tranquil·la i ben comunicada del municipi de Centelles, a prop del cementiri municipal i amb facil acces al carrer Guer. Aquesta ubicacio ofereix una combinacio perfecta de tranquil·litat residencial i proximitat als serveis i comoditats del municipi, garantint una alta qualitat de vida per als futurs residents. Oportunitat de Desenvolupament: Aquesta parcel·la representa una magnifica oportunitat per a promotors i constructors que vulguin invertir en una zona amb un gran potencial de creixement. La projeccio urbanistica prevista inclou la creacio d'una comunitat residencial moderna i ben planificada, amb tots els serveis i comoditats necessaris per a una vida confortable i segura. A la nova illa hi capiguen fins a un maxim de 26 habitatges  PROMOCIO 2  unifamiliars si la facana es de 5 metres, i de 22 habitatges  PROMOCIO 1  si la facana es de 6 metres. Es tracta de la mateixa densitat que existeix en el subsector vivienda de clau 22a. Pel ambit de 13.909m2s del PAU representa una densitat d’entre 15 i 20 habitatges per hectarea bruta i al voltant dels 70 hab/ha neta. PROMOCIO 1. Promocio de 22 edificis amb una profunditat de 14,50 metres a planta baixa i 12 metres a plantes pis. Cada habitatge ofereix una superficie total de 231m2, distribuida en una planta baixa de 87m2 i dues plantes pis de 72m2 cadascuna. PROMOCIO 2. Descobreix la nostra promocio basada en la flexibilitat de la regulacio urbanistica 22a, permetent facanes minimes de 5 metres. Aixo ens permet construir fins a 26 habitatges, cadascun amb un sostre maxim de 192 m2  72 m2 a planta baixa + 60 m2 a cada planta pis , amb un total combinat de 4.992 m2 per a tot el projecte. Beneficis Clau. • Entorn Tranquil: Zona residencial amb baixa densitat de transit i sorolls, ideal per a families i persones que busquen una vida tranquil·la. • Proximitat als Serveis: A pocs minuts de comercos, escoles, instal·lacions esportives i altres serveis municipals. • Bona Comunicacio: Accessos facils i rapids a les principals vies de comunicacio, facilitant els desplacaments a ciutats veines i altres. destinacions. • Alta Qualitat de Vida: Disseny urbanistic orientat a crear un entorn segur, comode i agradable per als residents. Assessorament i Informacio Mes Detallada: Disposem d'un informe detallat exclusiu per a promotors. En aquest informe es detallen les diverses possibilitats de construccio del sol. Contacti amb nosaltres per obtenir aquest informe i explorar les opcions de desenvolupament en profunditat. No deixi passar aquesta oportunitat d'invertir en una parcel·la amb tant de potencial a Centelles. Per a mes informacio i visites, contacti amb nosaltres. *Les superficies de la propietat han estat obtingudes de les dades cadastrals, cedula, planols, escriptures o notes simples aportats per la propietat.