Magnifique maison contemporaine, situee a seulement 15 minutes du centre d'Aveiro, ou confort, technologie et fonctionnalite se conjuguent pour offrir une experience de vie unique. Avec 266 m2 de surface habitable, cette propriete se distingue par ses espaces genereux, sa luminosite naturelle et son excellente qualite de construction. Concue avec un souci du detail, elle garantit bien-etre et efficacite au quotidien. A l'exterieur, vous trouverez une superbe piscine Waterair, ideale pour se detendre en famille ou entre amis, et equipee d'un systeme technique discret. L'espace exterieur comprend egalement un barbecue avec evier, un jardin avec puits et des dependances avec toilettes et rangements, completant ainsi les espaces de loisirs. La villa propose des solutions modernes et durables, notamment. Un systeme de recharge pour vehicules electriques avec 1 prise 32 A et 2 prises 16 A. 3 panneaux solaires avec gestion intelligente de la consommation et de la production d'energie. Un systeme de recuperation de chaleur par combustion de granules dans le sejour. Poele a bois dans la cuisine. Radiateurs muraux electriques dans toutes les pieces, avec reglage individuel. Stores electriques avec systeme domotique dans certaines pieces, notamment le salon et la suite parentale. Pre-installation pour un systeme d'aspiration centralisee. Trois portails automatiques. La construction a ete soigneusement planifiee, avec notamment une chambre a air accessible aux pietons dans la maison principale et les annexes, garantissant une plus grande durabilite et un entretien facilite. Agencement interieur. Au rez-de-chaussee: une chambre et une salle de bain complete. A l'etage: une chambre supplementaire avec une salle de bain partagee. Une suite parentale spacieuse avec une grande salle de bain et la possibilite d'amenager un dressing. Une elegante mezzanine au-dessus du salon, offrant la possibilite d'amenager une chambre supplementaire, un bureau ou un espace de detente. Une maison ideale pour ceux qui recherchent la tranquillite, la modernite et l'efficacite energetique, sans renoncer a la proximite de la ville.