. Nous vous presentons une maison de deux etages pleine de charme, ideale pour ceux qui recherchent une propriete avec du caractere, prete a etre renovee selon leurs gouts pour en faire un foyer unique dans un environnement calme et authentique. Au rez-de-chaussee se trouvent un large hall d’entree, deux chambres, un agreable salon avec cheminee et une cuisine avec acces direct a une salle de bains. A l’exterieur, la propriete dispose d’un jardin, d’un garage, d’un debarras et d’un escalier exterieur menant au premier etage, ou une grande terrasse donne acces a sis chambres. La maison beneficie d’une excellente luminosite naturelle, apportant chaleur et clarte a chaque piece. Caracteristiques principales. – Maison en pierre avec caractere, a renover. – Deux etages + terrasse. – Jardin exterieur avec garage ferme. – Debarras. – Sept chambres. – Tres lumineuse. – Situee dans un environnement calme. – A 12 km de la plage. – Grand potentiel pour un projet personnel. Une belle opportunite de creer un foyer unique dans un cadre plein de charme. Le bien est commercialise pour une renovation complete et ne dispose donc actuellement ni de certificat d’habitabilite ni de certificat de performance energetique en vigueur. Conformement a la reglementation applicable, il est precise que ces deux documents  certificat d’habitabilite et certificat de performance energetique  seront obtenus une fois les travaux de renovation termines. Par ailleurs, un technicien competent  architecte  emettra, au moment de la transmission, la declaration d’exoneration correspondante, justifiant l’absence actuelle du certificat d’habitabilite en raison de l’etat du bien. Conformement a la reglementation en vigueur, il est precise que le proprietaire n’est pas considere comme grand detenteur de biens immobiliers. Conformement a l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront a la charge de l’acquereur. L’operation sera soumise a l’ITP  droits de mutation  ou, selon le cas, a la TVA et aux droits d’actes juridiques documentes  AJD , au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement  soumis au tarif officiel . L’acquereur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription a un service de gestion administrative, les conditions economiques applicables seront celles expressement acceptees. En cas de financement hypothecaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’etablissement financier. Contactez-nous et reservez votre visite. Immo Somnis · Specialistes de la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.###. · www.immosomnis.com. Revez-le, nous le realisons. Immobilier a Roses, l’Escala et dans tout l’Emporda.