Finca rustica en venta en Sant Jaume d?Enveja, en la tranquila zona de Els Muntells, dentro del entorno natural del Delta del Ebro. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y contacto directo con la naturaleza.
La finca cuenta con una parcela ajardinada y completamente vallada de 1.409 m2, en la que se encuentra una piscina y una edificacion en planta baja construida en 1990. La vivienda ofrece 95 m2 interiores distribuidos en tres dormitorios dobles de gran tamano?dos con armarios empotrados, un bano completo con banera, un salon comedor con salida directa al porche y una cocina amplia, tambien con acceso al exterior. El porche, de 35 m2, permite disfrutar de la finca en cualquier epoca del ano. Ademas, dispone de un garaje de 36 m2 con aseo auxiliar y una piscina de 26 m2.
Aunque la casa esta bien conservada y lista para entrar a vivir, mantiene la estetica original de los anos 90, por lo que una actualizacion permitiria modernizarla y aprovechar aun mas su potencial. El jardin requiere mantenimiento, ya que la finca solo ha sido utilizada como segunda residencia y no ha tenido uso continuado.
Existe la opcion de adquirir un arrozal contiguo de 11.376 m2, al precio de mercado de hectarea de arrozal en produccion. Precio a consultar para interesados.
Sobre la zona
La finca se situa en Els Muntells, una zona tranquila y poco masificada de Sant Jaume d?Enveja, caracterizada por grandes extensiones de campos de arroz y caminos ideales para pasear, correr o ir en bicicleta. A solo 1 km se encuentra la platja dels Eucaliptus, perteneciente a la conocida urbanizacion del mismo nombre, una playa extensa y natural, tipica del paisaje del Delta de l?Ebre, un Parc Natural reconocido por su biodiversidad y por ser uno de los humedales mas importantes del Mediterraneo occidental.
El entorno combina naturaleza, silencio y accesibilidad, ofreciendo un ritmo de vida pausado sin renunciar a los servicios basicos del municipio. Es un lugar valorado tanto para residir de manera permanente como para disfrutar de estancias vacacionales lejos del ruido y el trafico.
Una propiedad con ubicacion privilegiada y gran potencial, ideal para quienes buscan un refugio en plena naturaleza del Delta.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.