NOUS NE FACTURONS AUCUN HONORAIRE A L'ACHETEUR. PRINCESS HOMES vous presente cette propriete spectaculaire de 4500m2 de terrain dans l'Urb. Prado Acero, la plus exclusive de San Rafael, entre autres raisons, pour son acces immediat et ses vues sur la Reserve de la Biosphere du Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar, qui appartient au reseau Natura 2000  NOUS VOUS RECOMMANDONS DE VOIR LA VIDEO PUBLIEE pour connaitre la grandeur du lieu . Elle se trouve a seulement 35 minutes de villes comme Madrid et a environ 20 minutes de Segovie. La gare routiere vous reliera a la Cite Universitaire et a l'echangeur de Moncloa. La propriete est actuellement divisee en deux parcelles, que la Propriete NE SOUHAITE PAS VENDRE SEPAREMENT. 1. - La premiere, d'une superficie de 688m2, abrite le batiment de 344m2, dont il faut noter que son etat actuel presente une partie du toit effondree, rendant inevitable au minimum une renovation complete. Cette parcelle se trouve du cote de la rue Prado Acero, celle qui donne son nom a l'urbanisation. Avec une grande facade pour un acces pieton, ainsi qu'une autre sur son cote Est et une autre pour les vehicules. 2. - La seconde, est une parcelle d'environ 3800m2 ou sa vegetation etonnante avec des arbres autochtones, certains centenaires, vous laissera sans voix. Celle-ci, bien que physiquement unie a la premiere, dispose d'un autre acces sur la face Nord, dans ce cas par l'Avda. Alto del Leon. Mais sans aucun doute, le plus grand potentiel des proprietes est qu'elles, bien qu'etant dans l'Urb. Prado Acero  un lieu ou se trouvent des logements unifamiliaux de typologie isolee , sont situees dans la seule partie de cette urbanisation qui appartient a l'ordonnance municipale R5, c'est-a-dire Residentiel Unifamilial Semi-Intensif. Sachant qu'il s'agit de deux parcelles, l'ordonnance R5 permettrait de construire soit 2 logements de type Isole, soit 2 et 2 jumeles, ce qui n'est plus permis en traversant simplement sur le trottoir d'en face. Mais si en plus, avec la si grande superficie de terrain, nous la divisons en 4, le nombre de logements isoles qui pourraient etre construits se multiplierait jusqu'a 4. Ceci est tres rentable pour les Promoteurs, car ils pourraient construire de nombreux logements de type Isole ou Jumele dans un lieu idyllique, a un moment ou il n'y a pratiquement plus de produits disponibles dans la localite et ou, en outre, il y a une forte demande. Il convient de souligner que San Rafael est une municipalite largement connue pour la diversite des activites de plein air qu'elle offre. Elle dispose d'ecoles, de garderies, de supermarches, d'un bureau de poste, de piscines et de terrains de sport, d'une caserne de la garde civile, d'une station-service, etc. Nous parlons espagnol, anglais, russe et ukrainien. Prise de rendez-vous avec un minimum de 24/48 heures a l'avance. Dans le cas ou il y aurait deux clients ou plus interesses par la propriete, l'offre economique la plus elevee et conditionnee au choix et a l'acceptation de la propriete sera prise en compte. Y compris si l'offre mentionnee se situait au-dessus du prix fixe dans la presente annonce.