Chalet independiente con gran jardin en Barrio Mestrets, Distrito Oeste
Buscas el lugar perfecto en Castellon para ver crecer a tus hijos con total libertad, espacio y seguridad? Este exclusivo chalet unifamiliar independiente en el Barrio Mestrets  Distrito Oeste  combina la tranquilidad, la privacidad y un terreno espectacular con la comodidad de vivir a un paso del centro urbano.
Con 163 m2 construidos  149 m2 utiles  sobre una impresionante parcela RUSTICA de 1.116 m2, con jardin consolidado y arboles frutales esta vivienda de segunda mano se encuentra en buen estado de conservacion y lista para convertirse en vuestro proximo hogar familiar.
 LO QUE HACE UNICA A ESTA VIVIENDA:Espacio exterior de ensueno: Un gran jardin totalmente consolidado con arboles frutales, donde los ninos y las mascotas pueden jugar al aire libre sin peligros. Cuenta con una fantastica zona de barbacoa, ideal para celebrar reuniones, cumpleanos y comidas familiares los fines de semana. Distribucion pensada para la familia: Disenada para garantizar el descanso. La planta alta alberga exclusivamente los 3 dormitorios, separando perfectamente la zona de noche del area de dia para que los mas pequenos puedan dormir o estudiar sin ruidos molestos. Dispone de 1 bano completo.Confort para todo el ano: Salon amplio y muy acogedor equipado con chimenea para los meses de invierno, aire acondicionado para el verano y calefaccion individual. Los suelos de ceramica garantizan maxima durabilidad y una limpieza rapida en el dia a dia.Luz natural y ventilacion: Gracias a su excelente orientacion este-oeste, todas las estancias disfrutan de una luminosidad excepcional desde la manana hasta el atardecer, ademas de una agradable ventilacion cruzada.Seguridad y almacenamiento extra: La propiedad incluye un amplio trastero  imprescindible para familias: bicicletas, herramientas, juguetes  y cuenta con un sistema de alarma instalado para vuestra total tranquilidad.
 Construida originalmente en 1920, la casa conserva el encanto y la solidez de las construcciones tradicionales de la Plana Alta, pero adaptada a las comodidades actuales. Se ubica en una zona muy tranquila del Distrito Oeste, una de las areas mas demandadas por familias que buscan huir de las masificaciones sin alejarse de los servicios de la ciudad. No dejes escapar la oportunidad de darle a tu familia la calidad de vida que se merece. ¡Contacta hoy mismo para coordinar una visita presencial!
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP 
Si la operacion tributa por ITP, la base imponible se fijara tomando la cifra mas alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varia entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las caracteristicas del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al articulo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaria y Registro de la Propiedad
Ambos tramites estan regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se situa en torno a los 1000&euro, mientras que la inscripcion registral ronda los 250&euro. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediacion inmobiliaria
La tarifa de la agencia no esta integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador debera abonar de 3998€ mas el IVA  correspondiente  21% .
Gestion de hipotecas o financiacion
Si necesita solicitar un prestamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitucion de la hipoteca deberan consultarse directamente con su entidad financiera.