GRAN CASAMATA con estilo propio, muy bien ubicada en la zona urbana de El Romeral, Alhaurin de la Torre.
Situada en un entorno comodo y practico, cercana a comercios, colegio, servicios publicos y transporte  parada de autobus . Con rapido acceso a Malaga y a tan solo 10 minutos del Parque Tecnologico  PTA .
La propiedad dispone de aparcamiento privado para 2 vehiculos dentro de la parcela.
Cuenta con un amplio porche de entrada cubierto que da paso a la vivienda, distribuida de la siguiente manera:
Primer salon
Cocina equipada
Segundo gran salon-comedor con chimenea, con salida a un gran patio trasero que incluye cocina de verano, ideal para reuniones y vida al aire libre
2 dormitorios
2 banos completos con plato de ducha
Gran trastero en planta baja
En la planta alta encontramos una magnifica terraza de 50 m2 con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del clima, ademas de un trastero de 16 m2.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservacion, necesitando unicamente reformas decorativas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto.
Ideal como vivienda habitual o inversion, en una zona tranquila y bien comunicada.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 320.000 € estimado en 22.400€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 23.700€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.