Si estas buscando un lugar donde la tranquilidad del campo se mezcla con las infinitas posibilidades de crecimiento, esta finca es todo lo que necesitas. Ubicada a solo 16 km del centro de Jerez de la Frontera, en la zona de Rajamancera, esta propiedad de 54.074 m2 es mucho mas que un simple terreno: es un verdadero refugio que combina lo mejor del entorno rural y las oportunidades urbanisticas. La finca esta dividida en diferentes zonas con calificacion de suelo variada que permiten tanto el cultivo como el desarrollo de proyectos urbanisticos. 1. Superficie Agricola  Rustica . Con una extension de 47.734 m2  4,77 hectareas , la mayor parte de la finca esta dedicada a la agricultura. El terreno es ideal para cultivos de regadio, con una excelente calidad para la produccion de olivos, aguacates, hortalizas y tambien para cereales, girasol, remolacha o algodon. Esta zona esta sujeta a la PAC, lo que garantiza la posibilidad de acceso a ayudas y subvenciones para el cultivo y la mejora de la tierra. La finca esta equipada con bocas de riego que aseguran un abastecimiento constante de agua, permitiendo un uso eficiente y productivo del terreno agricola. 2. Terreno Urbanizable. 6.340 m2 de la finca estan calificados como suelo urbano, lo que abre multiples posibilidades de construccion. Este espacio se puede utilizar para proyectos residenciales, turisticos o de otro tipo. De estos 6.340 m2, destacan 4.076 m2 que estan ubicados a pie de la carretera, facilitando el acceso y haciendo de este terreno una excelente opcion para proyectos de construccion. Ademas, en la parte este de la finca, encontramos otras dos superficies urbanas: una de 280 m2 donde existe una edificacion de 145 m2 que es una antigua vivienda independiente que necesita reforma, y otra de 371 m2, actualmente sin edificacion, que ofrece un espacio adicional para futuros proyectos. Construcciones. 1. Vivienda Principal  construccion nueva de 2012 . La vivienda principal, con una superficie de unos 120 m2, esta construida en ano 2012 desde los cimientos y con un proyecto tecnico. Ofrece un espacio luminoso con acabados de calidad. El hogar cuenta con un salon comedor amplio y acogedor, una cocina completamente equipada con acceso a un practico lavadero y salida al patio trasero. Dispone de 3 dormitorios, y 2 banos. Ademas, cuenta con la preinstalacion para aire acondicionado garantiza un confort optimo durante todo el ano. 2. Vivienda Auxiliar 1  ano 1950 . Esta construccion de estilo rustico ha sido rehabilitada para ofrecer un espacio funcional y acogedor de 100 m2. Cuenta con 1 dormitorio, cocina, salon y bano completo. Ideal para compartir con familiares y amigos o bien como opcion de inversion. 3. Vivienda Auxiliar 2   ano 1979 . Esta vivienda de 145 m2 necesita reformas pero tiene un gran potencial para adaptarse a tus necesidades, ya sea como casa de huespedes, alojamiento rural o como proyecto personal. Esta distribuida en 3 dormitorios, salon, 1 bano y cocina, ofreciendo amplios espacios. Dependencias y Almacenes. La finca cuenta tambien con una serie de dependencias adicionales que incrementan su funcionalidad. Almacen de 278 m2: Ideal para almacenamiento de maquinaria, herramientas o productos agricolas. Espacios adicionales de 81 m2 destinados a otros usos y ofrecen la posibilidad de aprovecharlos segun las necesidades del comprador. La finca dispone de todos los servicios basicos necesarios. Agua potable y alcantarillado. Alumbrado publico y suministro electrico. Internet. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones  itp , honorarios de intermediacion, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.