Excelente oportunidade para Investidores e Construtoras  Área de 63 ha totalmente urbana  630.000 m2 de área limpa   Para construir,projetos minha casa minha vida, loteamentos, silos de armazenagem,comércio em geral;  Temos um projeto aprovado para construir 497 casas no projeto minha casa minha vida até 3 salários mínimos;  Área fica entre as Ruas João Goulart, e Leonel Brizola, e BR 472  Existe projeto sendo aprovado em São Borja, para iniciar processo de livre comércio na fronteira entre São Borja e São Tomé o que irá atrair investidores para implantação de lojas comerciais, que com certeza impulsionará o comércio local,valorizando os imóveis e terrenos da região.  Essas Terras se localizam na antiga Fazenda do Ex Presidente JOÃO GOULART  Possuímos desse total de 73 ha, duas matrículas já individualizadas, livres e desembaraçadas. Sendo uma de 20 Ha e outra de 11HA, o restante pode se definir por interesse dentro de uma área maior de 229 HA, que está identificada na foto com o mapa da localização da área.  ESTUDO PRELIMINAR PARA LOTES EM UMA ÁREA DE 11 HA DESTACADA NO MAPA  10.000 m2   6500 m2 destinados aos lotes Seriam 17 lotes de 12,5 x 30 375 m²  3.500 m² destinados a rua e calçadas  17 x R$ 55.000,00 (média) = R$ 935.000,00  CUSTOS  R$ 375.000,00 GASTOS COM MÁQUINAS,PESSOAL,MATERIAL R$ 100.000,00 GASTOS COM TAXAS E LICENÇAS/OUTROS R$ 50.000,00 GASTOS COM COMISSÃO R$ 77.000,00 GASTOS COM PERCENTUAL DO VALOR DO TERRENO POR HÁ  LUCRO LÍQUIDO POR HÁ R$ 333.000,00  LUCRO TOTAL = R$ 3.663.000,00  Entre em contato e faça sua proposta   Vanderlei Sperotto