¿Buscas una propiedad con espacio, independencia y versatilidad? Te presentamos esta casa unica de dos plantas con viviendas totalmente independientes, situada en una zona tranquila y bien comunicada de Dos Hermanas. La propiedad tiene 2 viviendas con acceso independiente, y dispone de ascensor. Con una superficie grafica de 138mt, y una superficie construida de 251mt segun catastro. La vivienda es amplia, luminosa y el ascensor esta desde planta baja, planta alta hasta la azotea. En planta baja se accede por el garage  actualmente esta destinado a porche , un salon-comedor de buen tamano, cocina de concepto abierto, 2 habitaciones con armario empotrado, cuarto de bano con placa ducha, patio y lavadero. En la primera planta tenemos acceso independiente, salon amplio con un gran balcon que aporta mucha luz natural, una linda cocina independiente con salida a la terraza, lavadero, 3 dormitorios y 1 cuarto de bano con placa ducha. En la azotea transitable, esta el trastero y el cuarto de maquina del ascensor. Oportunidad unica para invertir sea para vivir, generar doble rentabilidad o disfrutar de tu hogar y alquilar una de las plantas. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: