¿Suenas con un refugio donde desconectar del estres urbano y reconectar con la naturaleza? Esta es tu oportunidad de oro. Te presentamos un terreno de riego de 4.417 m2 ubicado en la idilica Rambla Moscuolux, a escasos kilometros de Gador. Tiene derecho de la fuente de San Juan Bautista a 1 hora de agua, para el riego de los arboles frutales y demas hortalizas que plantes,  Parcela 188, Poligono 22 . Este oasis cuenta con un acogedor almacen de usos multiples, recientemente reformado, equipado con luz y agua potable comprada. Ideal para tus escapadas de fin de semana y vacaciones, dispone de chimenea, bano completo, un comodo dormitorio y una encantadora pergola exterior. Su espaciosa zona exterior es perfecta para crear memorias inolvidables con barbacoas y reuniones con familiares y amigos. El resto de la parcela esta salpicada de arboles frutales, ofreciendo un entorno fresco y productivo. Por su ubicacion, esta muy cerca de Gador y a las puertas de la Alpujarra Almeriense. Precio: 130.000€ mas INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA. 7% I.T.P, 139.100€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP o modalidad TPO : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 139.100€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 400 €  IVA incluido . •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.