Te lo dejo redactado de forma clara, profesional y atractiva para enviar a clientes o publicar:
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Buenos dias,
Le presento este encantador cortijo en venta, situado a aproximadamente 30 minutos de Almunecar, con acceso mediante camino asfaltado.
La vivienda principal, reformada, se distribuye de la siguiente manera:
* Planta baja: amplio salon-comedor con cocina americana y un dormitorio.
* Primera planta: tres dormitorios y un segundo bano.
* Planta superior: acceso a una acogedora buhardilla con vistas al mar.
En el exterior, la propiedad cuenta con piscina, terraza y zona de huerto, ideal para disfrutar del entorno natural.
Ademas, dispone de:
* Una segunda vivienda independiente para reformar.
* Dos habitaciones adicionales, con multiples posibilidades de uso  almacen, invitados, etc. .
En cuanto a suministros:
* Agua: suministro de la zona cada 8–10 dias, con depositos de 9.500 litros de capacidad total.
* Electricidad: actualmente contratada con Endesa.
* Internet: disponible mediante conexion via satelite.
La finca esta registrada y cuenta con una parcela de 1.870 m2 y 110 m2 construidos de vivienda. No obstante, figura como vivienda agricola, lo que implica que habitualmente no se conceden hipotecas para este tipo de inmuebles, por lo que se recomienda un comprador que no requiera financiacion.
Quedo a su disposicion para cualquier consulta o para organizar una visita.
Un saludo.
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Si quieres, puedo hacerte  una version mas corta tipo anuncio de Idealista o  una version mas “vendedora” destacando lo mas atractivo para captar mas interesados.