Vende-se propriedade em zona rural, composta por uma ruina, duas edificacoes para reconstrucao e terreno, oferecendo excelente potencial de valorizacao. Dispoe de agua propria, ligacao a rede eletrica e saneamento, reunindo todas as infraestruturas essenciais. Destaca-se pela excelente exposicao solar e vistas magnificas, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado. Localiza-se a apenas 10 minutos do centro de Amarante e do centro de Marco de Canaveses**, bem como da estacao de comboios de Marco de Canaveses, e a 15 minutos do Parque Aquatico de Amarante. Na envolvente encontra-se em construcao um polo gimnodesportivo com campo de tenis, futsal, basquetebol e espaco para exposicoes internacionais. Situa-se ainda proximo do Santuario de Nossa Senhora do Campo, local de grande procura na regiao. Inserida numa regiao rica em patrimonio historico e arquitetonico, combinando tradicao, cultura e autenticidade. Ideal para habitacao propria, casa de campo, turismo rural ou investimento. Excelente oportunidade em meio rural, com tranquilidade e proximidade a cidade. Areas. Urbanizacao 1. Area total do terreno: 519,0000 m2 Area de implantacao do edificio: 140,0000 m2 Area bruta de construcao. 260,0000 m2 Area bruta dependente: 184,0000 m2 Area bruta privativa: 76,0000 m2. Urbanizacao 2. Area total do terreno: 340,0000 m2 Area de implantacao do edificio: 46,0000 m2 Area bruta de construcao. 78,0000 m2 Area bruta dependente: 34,0000 m2 Area bruta privativa: 44,0000 m2. Decisoes e Variaveis - mediacao imobiliaria lda LIC AMI 9581