Finca El Chaparral – Huéscar (Granada)

Superficie: 965,7541 ha · Precio: 2.200.000 € (≈ 2.278 €/ha)
Usos: pinar maderable y monte bajo, pastos y secano · Agua disponible
Edificaciones: refugio 640 m² + aprisco/establo 160 m²
Rentas actuales: ≈ 22.000 €/año (alquiler de pastos y aprovechamiento cinegético)

1) Identificación y localización

Municipio/Provincia: Huéscar (Granada), paraje El Chaparral (Altiplano de Granada).

Acceso: caminos rurales (red interior mejorable).

Vistas: Parque Natural (entorno) y La Sagra.

2) Superficie y linderos

Superficie total exacta: 965,7541 ha (según GeoJSON del propietario).

Desglose por referencias catastrales (RC parcial):

18100A02700056 → 58,3713 ha

18100A02800065 → 94,5916 ha

18100A02900019 → 683,4629 ha

18100A03000061 → 129,3283 ha

Cartografía: archivo KML (límite perimetral y trazas) y GeoJSON disponibles.

3) Cobertura y aprovechamientos

Masa forestal: pinar y monte bajo (gestión maderable y mejora selvícola).

Agro-ganadero: pastos naturales y secano; apta para pastoreo extensivo.

Cinegético: aprovechamiento actual con ingresos incluidos en la renta anual.

4) Recursos hídricos

Agua disponible: manantiales/sondeos y puntos de almacenamiento/abrevaderos.

5) Edificaciones e infraestructuras

Edificación principal: 640 m² (refugio de cazadores y animales).

Aprisco/establo: 160 m².

Caminos interiores: existentes; susceptibles de mejora y refuerzo.

6) Explotación y rentas

Ingresos actuales: ≈ 22.000 €/año (alquiler de pastos y aprovechamiento cinegético).

Entrega de contratos/condiciones a interesados.

7) Situación catastral (RC parcial) y enlaces

Pol. 27 · Parc. 56: 18100A02700056

Pol. 28 · Parc. 65: 18100A02800065

Pol. 29 · Parc. 19: 18100A02900019

Pol. 30 · Parc. 61: 18100A03000061
(Consulta directa en Catastro: https://www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?del=18&mun=100&refcat=RC_AQUI&final=&ZV=NO&anyoZV=)

8) Documentación disponible

Web de la finca: buencomprador.com/elchaparral

Vídeo de presentación: https://youtu.be/xFCa8LBNTMQ

Cartografía: KML (Google Earth) y GeoJSON bajo solicitud.

Superficie verificada sobre GeoJSON; planos y capas temáticas para análisis.