Descubre esta magnifica casa independiente situada en una exclusiva y tranquila urbanizacion residencial de Llanca, en pleno corazon del Alt Emporda. Una propiedad de reciente construccion disenada para ofrecer confort, privacidad y una conexion unica con la naturaleza. Ubicada sobre una amplia parcela de 880 m2, la vivienda disfruta de acceso directo a espectaculares paisajes naturales y a las montanas que rodean el parque natural de l’Albera y Miralles, convirtiendose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. La casa dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehiculos y un practico trastero. Su cocina independiente, moderna y funcional, tiene salida directa al jardin, perfecto para disfrutar del aire libre y de agradables reuniones en cualquier epoca del ano. La zona de descanso ofrece dos luminosas habitaciones dobles y una elegante suite principal con bano privado. El espacioso salon-comedor, presidido por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural y ofrecen impresionantes vistas panoramicas al entorno natural. Situada en una de las zonas residenciales mas exclusivas y tranquilas de la zona, esta propiedad garantiza privacidad y serenidad, con la ventaja de encontrarse a tan solo cinco minutos caminando del nucleo urbano y de todos los servicios esenciales. Una vivienda unica para disfrutar de la autentica esencia de la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energetica: 3X5Y188ZM. Cedula de habitabilidad: CHG0199707001. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.