Le presentamos un proyecto de Vivienda Unifamiliar Aislada de diseno moderno, ubicada en una privilegiada parcela de esquina en urb. Ventorrillo, en Cullar Vega, Granada. Esta es una oportunidad para adquirir una residencia de obra nueva, disenada bajo los estandares de alta eficiencia del Codigo Tecnico de la Edificacion  CTE . Caracteristicas Destacadas y Distribucion. La vivienda se desarrolla en dos plantas: baja y primera. El diseno prioriza la funcionalidad y la conexion con el entorno exterior, volcando los espacios principales hacia el patio. En cuanto a distribucion tiene una superficie Util Total: 165.15 m2 con. Planta Baja 97.72 m2, zona de dia espaciosa: Un amplio espacio que integra el salon, comedor y cocina, con una superficie de 47.70 m2 utiles. Se complementa con un recibidor, un bano completo y un lavadero funcional. Planta Primera 67.43 m2 zona de noche: Compuesta por tres dormitorios, el Dormitorio Principal es amplio, con 21.11 m2 e incluye un vestidor, ademas de dos dormitorios secundarios y dos banos completos. Superficies Totales Construidas: La superficie total construida asciende a 199.87 m2. Calidades, Instalaciones y Eficiencia Energetica. Fachadas con revestimiento monocapa  color blanco o beige a elegir por el propietario . Acabados Interiores: Suelos de gres porcelanico de primera calidad en toda la vivienda, con alicatado en cuartos humedos. Techos con falso techo continuo de escayola lisa en pasillos y banos. Carpinteria Exterior: Ventanas de PVC con excelente aislamiento termico. La puerta de entrada es de madera lacada en blanco y vidrio templado de seguridad. La vivienda ha obtenido una Calificacion Energetica A, dispondra de climatizacion mediante Aerotermia por suelo radiante y refrescante y el ACS En cuanto a la piscina dispondra de equipo de depuracion salino. La parcela cuenta con una superficie total de 504.84 m y se integra en un entorno residencial con edificaciones de la misma tipologia. Dispone de amplios porches, plazas de aparcamiento exterior. El diseno exterior se proyecta como zonas verdes y un camino de losas integradas. Esta vivienda combina una ubicacion tranquila y una alta calidad constructiva, con la ventaja de la maxima eficiencia energetica. No incluido en el precio impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa.