Se ofrece a la venta una oportunidad singular para inversores, autonomos y operadores de hosteleria, restauracion o alojamiento: edificio completo de 239,99 m2 construidos en pleno centro de Torres de la Alameda  Madrid , en Calle de la Alberca, junto a la Plazuela de la Alberca, una ubicacion con visibilidad, paso peatonal y un entorno urbano consolidado que favorece cualquier actividad comercial. El inmueble esta edificado sobre un solar urbano de 79,99 m2 y se distribuye en tres plantas, lo que permite separar zonas operativas, atencion al publico y areas de servicio: en sotano dispone de almacen, vestibulo, oficina y aseos; en planta baja cuenta con zona de bar, estancia y cocina; y en primera planta ofrece comedor y oficio. La superficie construida total es de 239 m2  aprox. , con servicios disponibles de agua corriente, luz electrica y alcantarillado, lo que facilita el planteamiento de una reforma integral orientada a la explotacion. El activo lleva tiempo cerrado y requiere reforma total, por lo que es ideal para quien busque reposicionar un inmueble con potencial en una zona donde los espacios con buena ubicacion son escasos. Mantiene la licencia que tuvo en su actividad anterior, aspecto relevante para operadores que valoran antecedentes de uso, si bien cualquier reactivacion, cambio de actividad o adecuacion debera gestionarse conforme a la normativa municipal vigente y al proyecto tecnico correspondiente. Por su configuracion y situacion, encaja tanto en un relanzamiento de hosteleria tradicional  bar con comedor, asador, gastrobar, take away con comedor  como en conceptos hibridos y de alta rotacion  desayunos y menu diario, eventos privados, cocina central con punto de venta , e incluso en una estrategia inversora de uso mixto o transformacion a local multifuncional, sujeto a viabilidad urbanistica. Precio de venta: 259.000 &euro. Se entrega como oportunidad de inversion para quien quiera disenar un proyecto a medida, optimizar metros por planta y capturar demanda local y de paso. Para inversores patrimoniales, la compra permite crear valor via reforma y posterior alquiler o venta, aprovechando una tipologia poco habitual: edificio completo en una sola finca, con independencia por plantas. Para operadores turisticos, puede estudiarse su adaptacion a alojamiento tipo hostal o pension, o a uso mixto, siempre condicionado a licencias y aprobacion municipal. La ubicacion, en el eje del Corredor del Henares y con conexion rapida con Alcala de Henares y Madrid, refuerza su atractivo. Si buscas margen de revalorizacion, ven a verlo. Se recomienda visita tecnica para comprobar alturas, ventilacion y posibilidades de redistribucion, asi como solicitar certificados y documentacion urbanistica. Coordinacion de visitas con antelacion sin ningun compromiso.
Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del  6%* . El comprador debera asumir los gastos derivados de la escritura publica de compraventa en notaria, la inscripcion en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoria si decide contratarla. En caso de financiacion hipotecaria, se firmara una escritura de prestamo hipotecario cuyos gastos seran los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique. 
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.