Parcela Rustica en COMILLAS- Cantabria, a la entrada por Cabezon de la Sal, junto a suelo urbanizable. Dispone de dos edificaciones, casa con dos alturas de 220 m2 y otra destinada a?&euro?cuadra y pajar?&euro? de aprox. 224 m2, tambien en dos plantas.
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrutar de caballos de monta.
El terreno calificado de Suelo Rustico de Especial Proteccion Paisajistica, Caserios y Forestal. Con una superficie total de la finca de 63.642 m2, de los que aprox. 900 m2 esta calificada como un sector en suelo urbanizable residual?&euro?sur 1?&euro.
A modo de resumen, de la aplicacion de las posibles actuaciones urbanisticas que la normativa  Leyes y planes  permitiria actualmente en la finca rustica de especial proteccion del termino municipal de Comillas podian ser las siguientes:
1.- Cualquier actuacion que se plantee, debido a la naturaleza rustica del suelo, requiere seguir los procedimientos de autorizacion que dispone la Ley del Suelo de Cantabria.
2.- De apoyarse en la edificacion actual, esta podria cambiar su uso, reformarse y ampliar su superficie construida  444 m2 segun escritura publica  hasta un maximo de 532,80 m2  hasta un 120% en funcion de los usos, de acuerdo con la legislacion vigente .
3.- En caso de plantearse un uso o a actividad turistica extrahotelera en el recinto, el area de instalaciones complementarias seria proporcional al del espacio destinado al alojamiento temporal  tiendas desmontables, caravanas, autocaravanas, bungalows moviles?&euro? . En el supuesto de destinar un recinto de 50.000 m2  como ejemplo , al menos 12.500 m2 habrian de destinarse a todos los servicios, contemplandose en este ambito la edificacion de hasta 2.500 m2 construidos.
Es preciso llamar la atencion sobre el procedimiento que exige el PGOU de Comillas que, al carecer de suelo rustico ordinario, establece un procedimiento de seleccion de parcelas1 y su desarrollo mediante un plan especial, lo que implica la voluntad del Ayuntamiento de asumirlo si quiere disponer de este tipo de usos en su municipio.
Estamos a su disposicion para ampliacion de informacion y/o aclaraciones que estimen oportunas.
Abiertos a cualquier tipo de estudio.
Se puede visitar.
Ref: 0357