Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliarios e construtores. Terreno rustico com enquadramento urbano favoravel, localizado na Rua do Pinhal Verde, na Uniao de Freguesias de Leiria, Pouso, Barreira e Cortes, a apenas 5 km do centro da cidade de Leiria.
O imovel confina diretamente com a prestigiada Urbanizacao Vale de Lobos, uma zona residencial consolidada e valorizada, caracterizada por moradias unifamiliares, geminadas e edificios multifamiliares de segmento medio-alto.
Parametros de Ordenamento e Potencial Construtivo:
Classificacao PDM: Localizado em solo urbano, classificado como Espacos Habitacionais Grau II, o que indicia viabilidade de construcao.
Infraestruturas: Acesso imediato as redes de infraestruturas basicas  agua, saneamento e eletricidade , localizadas junto ao imovel.
Topografia e Enquadramento: Terreno situado em zona elevada, com excelente exposicao solar e vista panoramica desafogada. Apresenta um ligeiro declive no sentido Poente-Nascente.
Condicionantes Tecnicas: O terreno e atravessado de Nascente a Poente por uma linha eletrica de alta tensao  a considerar no desenho e implantacao do projeto .
Acessibilidades e Envolvencia Estretegica:
Acessos: Confronta a Nascente e a Sul com serventias publicas em terra batida. Encontra-se muito proximo de uma travessa pavimentada da Rua do Pinhal Verde  entre o Centro Escolar e uma vivenda , necessitando de abertura/ligacao final de via de acesso direta.
Servicos e Equipamentos na Envolvente: A escassos metros de um Centro Escolar, Pavilhao Gimnodesportivo e amplas zonas verdes. Localizado a 2,5 km da Escola Basica 2/3 e a 5 km das Escolas Secundarias e do Instituto Politecnico de Leiria.
Conetividade Rodoviaria: Bons acessos regionais, situando-se a cerca de 4 km do no de acesso a A8 e a 7 km da autoestrada A1, complementado por uma oferta regular de transportes publicos.
Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa das franjas de expansao mais dinamicas e procuradas da cidade de Leiria.
Para mais detalhes geograficos ou agendamento de visita, contacte-nos. A informacao disponibilizada tem carater informativo e nao dispensa a consulta previa, bem como a confirmacao formal de todos os parametros urbanisticos e viabilidade de edificacao junto da Camara Municipal de Leiria para o projeto especifico que pretenda desenvolver.