TERRENO URBANO COM 915m2 — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA. Se quer construir o seu novo lar numa zona calma, mas perto de todo o comercio e servicos em Canelas, este e o sitio certo. ExcelenteTerreno urbano com 915 m2, totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias. Conta com historico recente de projeto aprovado na Gaiurb para construcao de moradia bi-familiar contemporanea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelencia. LOCALIZACAO PREMIUM. - Zona residencial calma e familiar. - Excelentes acessos a A29 e A1. - A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto. - Proximidade de escolas, comercio e servicos. CARACTERISTICAS DO TERRENO. - Area total: 914,70 m2. - Area bruta de construcao prevista: 407,80 m2. - Implantacao aprovada. - Cerca de 31 metros de frente. - Excelente exposicao solar: Nascente / Sul / Poente. - Terreno nivelado e totalmente murado. VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES. - Projeto ja desenvolvido e validado. - Reducao significativa de tempo e custos de licenciamento. - Possibilidade de construcao bi-familiar ou unifamiliar. - Configuracao ideal para duas habitacoes independentes. - Excelente potencial de valorizacao e rentabilidade. UMA SOLUCAO IDEAL PARA. - Empresa de construcao. - Investidores imobiliarios. - Duas familias que pretendam construir em conjunto. - Quem procura construir uma moradia moderna com grande area exterior. DISTANCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE. -. Farmacia - 2 min, 650m. - Aldi - 3min, 700m. - Escola Basica e Sec. de Canelas - 3min, 1km. - Intermarche Canelas - 3min, 1,1km. - Mercadona Canelas - 5min, 1,9km. - Hospital Eduardo Santos Silva  ULSGE  9 min, 4,5 km. - El Corte Ingles - 12min, 6,1km. - Praia de Miramar – 12min, 8,3km. - Gaia Shopping, 12 min, 8,6 km. - Centro Comercial Arrabida – 14min, 11,8km. - Estacao Ferroviaria General Torres 14 min, 7km. - Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km.