Oportunidade de investimento imobiliario de grande dimensao na Margem Sul projeto com 121 lotes e 224 fogos habitacionais
Apresentamos a Quinta da Bonita, uma propriedade com 76.897 m2, localizada em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona estrategica da Margem Sul, com excelentes acessibilidades e proximidade a equipamentos, comercio, servicos e transportes.
Trata-se de um ativo com elevado potencial para desenvolvimento imobiliario, inserido, segundo o PDM da Moita, em perimetro urbano, na designada Area de Programacao 1, destinada a habitacao e usos multiplos.
Projeto de desenvolvimento imobiliario
Em 2011 foi aprovada uma operacao de loteamento para a propriedade, contemplando a criacao de 121 lotes, distribuidos pelas seguintes utilizacoes:
224 fogos habitacionais;
93 moradias bifamiliares;
9 edificios habitacionais de 2 pisos + cave;
14 lotes destinados a industria/armazens;
5 lotes destinados a comercio/servicos/equipamentos.
O projeto aprovado em 2011 apresenta os seguintes parametros:
Area total do terreno: 76.897 m2;
Area bruta de construcao: 36.517 m2;
Area de implantacao: 18.727 m2;
121 lotes previstos;
224 fogos habitacionais.
A documentacao municipal consultada confirma a existencia do estudo/operacao de loteamento com 121 lotes, incluindo lotes destinados a industria/armazens, comercio/servicos/equipamentos e habitacao.
Localizacao estrategica
A Quinta da Bonita beneficia de uma localizacao privilegiada na envolvente urbana de Alhos Vedros e Moita:
Menos de 3 km do centro da Moita;
Cerca de 1 km da N11;
Aproximadamente 400 metros da N11-2;
Excelentes acessos a IC21 / A39;
Ligacao a IC32 / A33;
Acesso rapido a Ponte Vasco da Gama;
Proximidade de comercio, servicos, escolas, equipamentos e transportes.
A envolvente apresenta uma forte componente residencial e dispoe das principais infraestruturas e equipamentos necessarios ao desenvolvimento de uma nova centralidade urbana.
A Camara Municipal da Moita faz tambem referencia a Quinta da Bonita e aos terrenos envolventes no ambito de um estudo urbanistico acompanhado pelos servicos municipais, reforcando a relevancia da area enquanto zona de desenvolvimento urbano.
Um ativo direcionado para investidores e promotores
Pela sua dimensao, localizacao, enquadramento urbano e projeto de desenvolvimento, a Quinta da Bonita constitui uma oportunidade especialmente interessante para:
Promotores imobiliarios;
Fundos de investimento;
Investidores institucionais;
Empresas de construcao;
Desenvolvimento de projetos habitacionais de media/grande escala;
Projetos com componente residencial, comercial e empresarial.
A combinacao entre habitacao, comercio e industria/armazens permite perspetivar um desenvolvimento urbano diversificado, criando uma nova area residencial e empresarial com capacidade para responder a procura existente na regiao.
Uma oportunidade de escala na Margem Sul
Com 76.897 m2 de terreno, 36.517 m2 de area bruta de construcao prevista, 121 lotes e 224 fogos habitacionais, este e um ativo de dimensao pouco comum para o mercado da Margem Sul.
Excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto imobiliario de grande escala, numa localizacao estrategica e com excelentes acessibilidades a Lisboa e aos principais eixos rodoviarios da regiao.
Nota: Os parametros urbanisticos apresentados correspondem a operacao de loteamento aprovada em 2011 e a informacao disponibilizada para o imovel. A situacao urbanistica, os parametros atualmente aplicaveis e eventuais condicoes de execucao deverao ser confirmados junto das entidades competentes e atraves da documentacao atualizada do processo.
Contacte-nos para mais informacoes, acesso a documentacao disponivel ou agendamento de reuniao de apresentacao deste ativo.