QUINTA COM 30.200m2 | 5.000m2 EM ZONA DE CONSTRUCAO | CASA E RUINA PARA REABILITACAO | EXPOSICAO SOLAR A SUL | A MINUTOS DO CENTRO DE AMARANTE. Apresentamos esta excelente quinta situada em Sao Simao, Amarante, uma propriedade que alia a tranquilidade do meio rural ao enorme potencial de valorizacao e desenvolvimento. Com uma area total de 30.200m2, esta propriedade destaca-se por possuir cerca de 5.000m2 inseridos em zona de construcao, oferecendo diversas possibilidades para quem pretende desenvolver um projeto habitacional, turistico ou de investimento. No terreno encontram-se uma casa e uma ruina para reabilitacao, permitindo recuperar o patrimonio existente e adapta-lo as necessidades e objetivos do futuro proprietario, preservando o carater tradicional da propriedade. A ampla area envolvente proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e espaco para criar jardins, zonas de lazer, exploracao agricola ou outros projetos. # # seus grandes destaques e a excelente exposicao solar, totalmente orientada a sul, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia e criando condicoes ideais para habitacao, lazer ou atividade agricola. Apesar do ambiente calmo e reservado, a quinta encontra-se a poucos minutos do centro de Amarante, permitindo um acesso rapido a escolas, supermercados, comercio, servicos, restauracao e as principais vias de comunicacao. Pela sua dimensao, localizacao e potencial construtivo, esta propriedade constitui uma oportunidade unica para quem procura um imovel versatil, seja para habitacao propria, turismo rural, investimento imobiliario ou exploracao agricola. Se procura uma propriedade com espaco, privacidade e um enorme potencial para desenvolver um projeto a sua medida, esta quinta podera ser a oportunidade que esperava. Isento de certificado energetico ao abrigo da Lei n.o 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o predio pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao ou construcao de predio urbano.  Para mais informacoes ou agendamento de visita, entre em contacto. ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO. Habitta Portugal - Mediacao Imobiliaria, LDA. Licenca AMI n.o 26532