Excelente Oportunidade de Investimento | Area Bruta de Construcao: 1.224 m2 | Proximo a Escolas Superiores e Hospitais
Apresentamos este lote de terreno urbano com 496 m2  Lote 11 , estrategicamente localizado na periferia consolidada da cidade de Santarem. Trata-se de uma oportunidade de investimento unica, com viabilidade para a construcao de um edificio de habitacao coletiva de 4 pisos acima da cota de soleira, cave destinada a garagens e logradouro.
O lote ja teve anteriormente um projeto aprovado para 12 fogos  licenca entretanto caducada , o que comprova o excelente indice de construtibilidade e a aptidao do terreno para o mercado de arrendamento ou venda residencial.
 Dados Tecnicos e Indices de Construcao
Area Total do Terreno: 495,73 m2
Area de Implantacao: 306 m2
Area Bruta de Construcao  Acima do Solo : 1.224 m2
Capacidade Projetada: 4 Pisos + Cave para estacionamento e arrecadacoes  12 fogos no total .
Infraestruturas: Loteamento totalmente urbanizado, com ligacoes prontas para eletricidade, gas, agua potavel e saneamento basico.
 Localizacao Estrategica e Alta Procura
O terreno esta inserido numa zona residencial em crescimento, caracterizada por edificios de habitacao coletiva de 4 pisos e moradias unifamiliares, oferecendo uma envolvencia tranquila mas extremamente conectada:
Polos de Saude e Ensino  Forte Atracao para Arrendamento : A escassos minutos a pe da Escola Superior de Saude, da Escola Superior Agraria, do novo Hospital da CUF e do Hospital Distrital de Santarem. Uma localizacao perfeita para captar o mercado de estudantes, professores e profissionais de saude.
Servicos e Conveniencia: Proximo de grandes superficies comerciais  Pingo Doce , escolas, farmacias e zonas de lazer.
Acessibilidade de Excelencia: Excelentes acessos rodoviarios atraves da Circular Urbana D. Luis I, que garante ligacao direta ao IC10 e aos nos de acesso a A1 e A15, colocando Lisboa e outras regioes a curta distancia.
 Potencial de Investimento
Santarem e uma cidade com uma procura crescente por habitacao moderna e funcional. A proximidade a duas importantes escolas superiores e a duas unidades hospitalares de referencia garante a este futuro empreendimento uma taxa de ocupacao previsivelmente elevada e uma excelente rentabilidade, quer o destino final seja o mercado de arrendamento, quer seja a venda fracao a fracao.
 Nota para o Investidor:
O terreno vende-se livre de construcoes, pronto para a submissao de um novo projeto de arquitetura adaptado as tendencias atuais do mercado.
Maximize o seu portfolio num mercado em franca expansao. Entre em contacto para consultar os pormenores deste lote e agende a sua reuniao!