. Localizada no centro de Leiria, esta moradia distingue-se pela rara combinacao entre localizacao privilegiada, amplitude de espacos e um conjunto de caracteristicas dificilmente encontradas numa unica propriedade. Inserida num terreno com 1.495 m2 e com 608 m2 de area bruta de construcao, esta moradia distribui-se por tres pisos, combinando areas generosas, privacidade e versatilidade de utilizacao. A zona habitacional dispoe de 5 suites, amplas areas sociais, cozinha, casa de banho social e um apartamento T1 independente, oferecendo uma solucao versatil para habitacao familiar, rececao de convidados ou utilizacao autonoma. A cave apresenta uma ampla area de apoio, com espacos destinados a arrumos, despensa e zonas complementares, proporcionando uma excelente capacidade de organizacao e armazenamento. # # principais destaques da propriedade e a piscina interior aquecida, permitindo a sua utilizacao durante todo o ano, complementada por um campo de squash privativo, uma caracteristica pouco comum no mercado residencial. A qualidade construtiva reflete-se na estrutura antissismica, no isolamento em la de rocha, na caixilharia de aluminio com vidro duplo, nos paineis solares e na certificacao energetica A+, garantindo elevados niveis de conforto e eficiencia energetica. No exterior, o terreno oferece privacidade e espaco para diferentes utilizacoes, beneficiando ainda de potencial para ampliacao da area construida. A garagem com capacidade para 6 viaturas reforca a funcionalidade e a dimensao desta propriedade. A localizacao central permite acesso rapido a escolas, comercio, servicos, zonas de lazer e principais vias de comunicacao, tornando esta moradia uma excelente opcao para quem procura espaco, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da cidade. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade onde a dimensao do terreno, a area de construcao, a piscina interior aquecida, o campo de squash e o apartamento independente acrescentam valor e versatilidade ao imovel. Contacte para mais informacoes ou para agendar visita. Lic. AMI 25274.