Terreno urbano com 1.511 m2 e PIP aprovado para empreendimento residencial multifuncional numa das localizacoes mais nobres da cidade de Santarem.**
Situado no inicio da Avenida 5 de Outubro, principal acesso ao Jardim e Miradouro das Portas do Sol, este projeto beneficia de uma localizacao absolutamente privilegiada, rodeado por importantes referencias culturais e patrimoniais da cidade.
Na envolvente imediata encontram-se o Teatro Rosa Damasceno, a Igreja de Sao Joao de Alporao e o Circulo Cultural Scalabitano, a mais antiga e prestigiada instituicao cultural de Santarem.
O projeto, ja com **Pedido de Informacao Previa  PIP  aprovado**, preve a construcao de um edificio de arquitetura contemporanea e linhas sobrias, concebido para preservar a identidade historica do local e homenagear a memoria do emblematico edificio em "U" que anteriormente ocupava este espaco.
## Desenvolvimento previsto
O empreendimento distribui-se por **3 blocos independentes**:
**Bloco 3 Residencia de Estudantes**
* 3 pisos
* 10 suites
* Zonas comuns de apoio
**Blocos 1 e 2 Habitacao e comercio**
* Cave comum destinada a estacionamento automovel
* 3 pisos acima do solo em cada bloco
* 17 fracoes habitacionais
* 2 espacos comerciais
* Elevador em cada edificio
## Areas
* Area total do terreno: **1.511 m2**
* Area de implantacao: **893,70 m2**
* Area bruta de construcao: **2.531,95 m2**
* Area de espacos livres: **474,55 m2**
* Area de cedencia ao dominio publico: **108,00 m2**  alargamento da Rua Maestro Luis Silveira e definicao de alinhamentos 
## Destaques do investimento
 PIP aprovado
 Localizacao premium no centro historico de Santarem
 Projeto multifuncional com habitacao, comercio e residencia de estudantes
 Elevado potencial de valorizacao
 Forte procura nos segmentos residencial e academico
 Excelente oportunidade para promotores imobiliarios e investidores institucionais
Uma oportunidade unica para desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais emblematicas e valorizadas de Santarem, combinando patrimonio, centralidade e elevado potencial de rentabilidade.