Localizada numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, a apenas 3 minutos do centro historico e a curta distancia da Praia do Sul, esta moradia geminada T3+1 combina lifestyle atlantico, privacidade e potencial de valorizacao. Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residencia principal junto ao mar ou investimento solido em mercado premium portugues. Principais Caracteristicas. Tipologia: T3+1  3 quartos + divisao adicional para escritorio, quarto extra ou sala privada . 3 pisos. Vista de mar. Garagem ampla para 2–3 viaturas. Terraco + logradouro + quintal. Excelente exposicao solar: Sul / Nascente / Poente. Recentemente remodelada. Cozinha equipada  placa, forno, exaustor, micro-ondas . Zona calma e residencial. Opcao 1: Residencia Principal  Lifestyle Investment . A Ericeira e reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e # # destinos mais procurados por compradores estrangeiros  Franca, Belgica, Alemanha, EUA . Porque esta moradia e ideal para residencia. Vida costeira com infraestrutura completa. Seguranca e tranquilidade. Proximidade a Lisboa  . 45 minutos . Forte comunidade internacional. Excelente qualidade de construcao pos-remodelacao. Espaco exterior raro na zona. E a combinacao perfeita entre vila historica + conforto moderno + vista mar. Opcao 2: Investimento para Arrendamento. Estimativa de Arrendamento Longo Prazo. Moradias com vista mar na Ericeira  T3  arrendam entre. 2.500 € – 3.200 €/mes. Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mes. Receita anual: 32.400 €. Yield bruta estimada: 4,8%? Arrendamento Medio Prazo / Internacional. Mercado muito forte para. Nomadas digitais. Familias estrangeiras. Profissionais remotos. Arrendamento mobilado pode atingir. 3.000 € – 3.500 €/mes. Yield potencial: 5,4% – 6%? Potencial de Valorizacao  3–5 anos . A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a. Procura internacional crescente. Escassez de produto com vista mar. Infraestruturas e acessos melhorados. Limitacao de construcao nova em zona costeira. Estimativa conservadora de valorizacao anual: 4%–6%. Projecao a 5 anos  6%/ano . Valor potencial. 890.000 €. Porque e um Ativo Estrategico? Vista mar  ativo escasso ? Proximidade real a praia? Espaco exterior  diferenciador competitivo ? Garagem ampla  valor adicional elevado na zona ? Remodelacao recente  reduz CAPEX inicial ? Mercado internacional consolidado. Conclusao. Seja como, residencia principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorizacao. Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro portugues.