Salen a la venta estas dos joyas en el corazon del Albaicin, patrimonio de la Humanidad, con vistas panoramicas a la Alhambra y en plena Ruta de los miradores del Albaicin. La primera casa, se ubica en la mismisima placeta Carvajales. En la entrada de la vivienda, nos encontramos un antiguo aljibe que se descubrio durante la reforma de la vivienda y que se ha puesto en valor con una buena iluminacion. A continuacion, accedemos a varios espacios exquisitamente reformados y decorados con mil y un detalles. En la planta baja, encontramos tambien una amplia terraza con vistas a la Alhambra, una cocina totalmente equipada, un aseo con detalles sorprendentes como el lavabo que es en realidad el brocal del aljibe que hay en la entrada y dos estancias. En la planta superior, se ubica el dormitorio principal con su bano en suite. Accediendo, desde unas escaleras, alcanzamos la sorpresa mayuscula: UNA FANTASTICA TERRAZA CON VISTAS PANORAMICAS A LA ALHAMBRA. Tu mirador particular nada mas y nada menos. La segunda casa, se ubica justo detras de la primera, en la calle Rosal de San Pedro, tambien dentro de la Ruta de los Miradores. Fue rehabilitada integralmente en el ano 2010, manteniendo solamente las fachadas, con una solida estructura de vigas de hierro. Nos recibe una gran cocina totalmente equipada. Bajando, se encuentran los dos dormitorios y el bano completo. Arriba del todo, la joya de la corona: Un salon con un impresionante ventanal con la Alhambra de frente en todo su esplendor. Todas las puertas y ventanas de las dos viviendas son de doble acristalamiento de la marca alemana Rehaus garantizando el maximo confort. En la actualidad, estas dos viviendas estan siendo explotadas como alquiler turistico con una ocupacion muy alta y una rentabilidad escandalosa totalmente demostrable. Las dos viviendas se venden juntas. No se venden por separado a pesar de ser totalmente independientes registralmente. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora. •Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  en Andalucia para 2026 es, con caracter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos especificos  jovenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. . Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucia   •Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios estan regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores   •Gestoria y Financiacion: Gastos derivados de la tramitacion administrativa y la constitucion de hipotecas, exigibles unicamente en el caso de necesitar financiacion bancaria, cuyos costes deberan consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. •Honorarios de Intermediacion: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediacion inmobiliaria para la parte compradora. Para obtener una informacion mas detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.