Excelente oportunidade para promotores imobiliarios e construtores. Terreno urbano com infraestruturas concluidas, localizado na Quinta da Alagoa  Uniao de Freguesias de Agueda e Borralha , uma zona residencial consolidada e de forte procura, na entrada Norte da cidade de Agueda.
O lote destaca-se pela excelente viabilidade construtiva  R/C + 4 pisos  e localizacao estrategica junto ao IC2, combinando uma forte envolvente industrial e comercial com a proximidade a servicos essenciais.
Indicadores Tecnicos e Urbanisticos:
Area Total do Terreno: 460 m2
Area Bruta de Construcao  ABC  Principal: 1.215 m2
Area de Implantacao Maxima  Edificio Principal : 243 m2
Projecao dos Pisos Superiores: 272 m2
Area da Cave: 396 m2
Capacidade de Construcao: 10 fogos  Habitacao Plurifamiliar 
Cercea: 15,6 metros
Numero de Pisos: Res-do-chao + 4 pisos acima da cota de soleira
Localizacao Exata: Rua A e C Lote 52, Quinta da Alagoa, Agueda
Pontos Fortes para o Investidor:
Alta Liquidez de Mercado: Zona central com elevada procura de habitacao, impulsionada pelo forte tecido empresarial e industrial da regiao de Agueda e Aveiro  a apenas 30 minutos .
Pronto a Desenvolver: Lote inserido em loteamento ja urbanizado, minimizando tempos de aprovacao e custos de infraestruturas.
Acessos e Visibilidade: Junto a Estrada N1/IC2 e com excelente exposicao solar. Faceis acessos para escoamento de trafego.
Servicos de Proximidade: Localizado junto a clinica Clinague, Centro de Formacao Profissional, Cooperativa Agricola, comercio local e a poucos minutos da Escola Basica Fernando Caldeira e do centro de Agueda  3 minutos .
Garanta este ativo num dos concelhos com maior dinamismo economico do distrito de Aveiro.
Para consulta de documentacao disponivel ou agendamento de visita, contacte diretamente. A informacao disponibilizada nao dispensa a consulta previa e confirmacao de todos os parametros urbanisticos junto da Camara Municipal de Agueda para o projeto especifico que pretenda desenvolver.