Trata-se de terreno rustico com potencialidade de construcao para habitacao unifamiliar com possibilidade de loteamento ate 8 moradias.
Inserido em zona habitacional cuja envolvente se caracteriza por moradias isoladas e terrenos no estado natural.
Os transportes publicos sao fracos na localizacao especifica. 
Os acessos rodoviarios sao razoaveis, distando cerca de 3,1km do centro da cidade.
O terreno se encontra classificado como: Solo Urbano - Espaco Habitacional Tipo III + Estrutura Ecologica, sendo aplicaveis os parametros urbanisticos do Art. 64o, conforme estudo que se apresenta em anexo.
O potencial construtivo considerado teve por base a conjugacao dos parametros urbanisticos identificados no PDM, com a envolvente e as caracteristicas do mercado local, tendo-se assumido que o terreno tem potencial construtivo para a execucao de um Loteamento para moradias 8 isoladas com ABC e areas de Lotes similares as areas correntes no mercado local.