Excelente Oportunidade de Loteamento | Solo Urbano Tipo III | A 3 km do Centro da Cidade
Apresentamos uma excelente oportunidade para promotores imobiliarios e construtores civis em Rebordoes. Este terreno, com caracteristicas predominantemente planas e excelente exposicao solar, apresenta um forte potencial para o desenvolvimento de um projeto de loteamento residencial focado na construcao de ate 8 moradias unifamiliares isoladas.
Inserido numa zona habitacional tranquila e recatada, o terreno oferece a privacidade e a envolvencia natural que o cliente final de moradias procura atualmente, mantendo a conveniencia da proximidade urbana.
 Parametros Urbanisticos e Capacidade Construtiva  PDM 
De acordo com o Plano Diretor Municipal  PDM  em vigor, o ativo possui viabilidade construtiva validada, apresentando as seguintes especificidades tecnicas:
Classificacao do Solo: Solo Urbano Espaco Habitacional Tipo III + Estrutura Ecologica  aplicando-se os parametros urbanisticos do Art.o 64.o do Regulamento .
Estudo de Potencial Construtivo: Com base no enquadramento do PDM e na analise do mercado local, o terreno comporta idealmente a execucao de um Loteamento para 8 moradias isoladas.
Ajuste ao Mercado: O desenho das areas de lote e da Area Bruta de Construcao  ABC  foi pensado para responder perfeitamente a procura atual da regiao, garantindo moradias com jardins privativos generosos e excelente liquidez de venda.
 Localizacao e Envolvencia Residencial
O imovel beneficia de um ambiente envolvente caracterizado pela presenca de moradias unifamiliares e areas verdes preservadas, o cenario perfeito para quem privilegia o sossego e o ambiente familiar:
Acessos Rodoviarios: Bons acessos locais, situando-se a apenas 3,1 km do centro da cidade, facilitando a ligacao rapida a escolas, superficies comerciais, hospitais e servicos essenciais.
Conceito de Exclusividade: Por se situar numa zona mais recatada  onde o transporte publico e escasso , o terreno e ideal para um projeto de segmento medio-alto/alto, onde a mobilidade e feita maioritariamente por viatura propria, valorizando-se a seguranca, a tranquilidade e a qualidade de vida.
 Vantagem para o Promotor:
A escassez de lotes para moradias isoladas nas franjas dos centros urbanos torna este ativo uma aposta segura. O investidor tem aqui a liberdade para desenhar um condominio fechado exclusivo ou um loteamento tradicional, beneficiando de uma envolvente que valoriza o produto final.
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